Как правильно оформить сделку на дачу от сына к отцу

Question

У нас дача оформлена была на СЫНА при купле-продажи от моей мамы, теперь по обстоятельствам нужно переоформить дачу на меня или на мужа как лучше это сделать Договор дарения? (что немного дороговато) или договор-купли продажи. И если оформить на мужа (не дай бог что с ним) кто первые наследники имущества а именно дачи.

Эсеньян Григорий Павлович · Accepted Answer

При договоре купли-продажи может быть еще налог 13% если прошло менее 2»3 лет владения. Если оформить на мужа , то при отсутствии завещания, его наследниками будете вы и дети (сын) в равных долях.

Алекс И.И. · Answer

Для переоформления дачи с сына на вас или мужа оптимально использовать договор дарения между близкими родственниками (родитель-ребёнок), так как он освобождён от налога на доходы физических лиц (НДФЛ 13%). Договор купли-продажи потребует уплаты НДФЛ с разницы между покупной и продажной ценой, если дача в собственности менее 5 лет, и может быть дороже из-за налога. Оформление на мужа через дарение также не облагается НДФЛ (супруги — близкие родственники). В случае смерти мужа первыми наследниками дачи будут вы (супруга), дети (включая сына, с которого переоформляли) и его родители в равных долях, если нет завещания. Рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления договора дарения и регистрации перехода права в Росреестре, что займёт около 10-14 дней и обойдётся в госпошлину (2000 руб.) и нотариальные услуги (от 5000 руб.). Учтите, что дарение между близкими родственниками не требует оценки кадастровой стоимости для налога.

Баранова Анастасия Юрьевна · Answer

Договор дарения между близкими родственниками не несет за собой дороговизны. Обратитесь к нотариусу.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Наталья, лучше договором дарения. Наследники первой очереди, вы и сын (ст. 1142 ГК РФ)

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

лучше договором дарения

Недилько Вера Владимировна · Answer

Наталья!
По договору купли -продажи это будет ваше совместное с мужем имущество, а при дарении - личное имущество того, кто по договору одаряемый, не подлежащее разделу между супругами.
Наследники первой очереди после смерти супруга: его родители, супруга (Вы) и дети в равных долях.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Купля-продажа выгоднее при родстве. Наследники мужа - супруга, дети, родители. Рекомендую оформление на Вас.

Працко Виталий Александрович · Answer

Договор дарения между близкими родственниками

Как правильно оформить сделку на дачу от сына к отцу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Хотим купить не приватизированную дачу, как правильно оформить сделку и как оформить передачу денег.

Как оформить сделку дачи денег другу на заработок на форексе с возвратом через год с процентами

Как оформить дачу на сына - сделка сразу или с задержкой?

Как правильно оформить сделку покупки дачи, когда продавец - наследник и наследодатель умер 2 месяца назад?

Продажа дачи - как правильно оформить сделку и нужно ли платить налоги?

Оформление приватизированной дачи - как правильно оформить сделку и выбрать подходящий документ - дарственную или другую?

Продажа домика на даче - как правильно оформить сделку при отсутствии регистрации собственности

Как купить половину участка земли под дачу и правильно оформить сделку?

Что дешевле сделать - оформить сделку купли - продажи, определив самим небольшую сумму за дачу, или оформить сделку дарения?

Защита прав наследства - могут ли сын с женой отнять у отца дачу, оформленную на него?

Как и куда обратиться, чтобы оформить дарственную на дачу отца сыну и гараж внуку, без лишних затрат. И какие нужны документы.

Как правильно оформить сделку на передачу дачи от гражданской жены отца мужа для последующей продажи

Мать хочет отписать на сына дачу, как правильно сделать? Договор дарения или Завещанием?

Как правильно оформить сделку, чтобы исключить возможность претензий в будущем?

Получение документа о передаче денег при выписке сына - как правильно оформить сделку

Как правильно оформить сделку при покупке дачи с земельным участком, если дом не оформлен в собственность?

Продажа дачи в рассрочку - как минимизировать риски и оформить сделку правильно?

Как правильно оформить дачу, в данный момент она зарегистрирована на отце, ему нужно уезжать за границу

Как правильно оформить дачу на несовершеннолетних детей - надо ли сначала оформить на себя?

Как продать свою половину комнаты и как оформить сделку правильно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59