Можно ли купить дом на материнский капитал у родителей сожителя?

Question

Здравствуйте. Могу ли я купить дом на материнский капитал у родителей гражданского мужа? Сын записан на него, так же есть свидетельство об установлении отцовства.

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер! Да, купить дом на материнский капитал у родителей гражданского мужа можно.

Закон не запрещает приобретать жильё у родственников отца ребёнка, если он не состоит с вами в браке. Ограничение касается сделок, которые носят мнимый характер, когда деньги фактически не передаются и семья продолжает проживать в том же порядке. Пенсионный фонд проверяет именно реальность улучшения жилищных условий и переход права собственности.

Важно, чтобы дом был пригоден для проживания, оформлен в собственность продавцов, не находился под запретом, а после сделки вы обязаны выделить доли детям.

Правовые основания:

Федеральный закон № 256-ФЗ ст. 7, ст. 10; ГК РФ ст. 170.

Алекс И.И. · Answer

Да, такая возможность существует, но с важными условиями. Согласно законодательству РФ, материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, включая покупку жилья у родственников. Однако сделка должна быть реальной, а не фиктивной, с полной оплатой и оформлением права собственности на всех членов семьи, включая детей и супруга (в вашем случае — сожителя, если он признан отцом).

Ключевые моменты:
1. Родители вашего сожителя не должны быть членами вашей семьи по закону, что допустимо для сделки.
2. Необходимо оформить договор купли-продажи с указанием реальной стоимости, которая должна соответствовать рыночной цене.
3. Средства маткапитала перечисляются безналичным путём на счёт продавца после регистрации права собственности в Росреестре.
4. Жильё должно быть пригодным для проживания и соответствовать нормам.
5. Рекомендуется проконсультироваться с Пенсионным фондом РФ для уточнения документов и получить юридическую помощь для оформления сделки, чтобы избежать проблем с признанием её недействительной.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Если дом всех устроит да.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Да, можете купить дом у родителей гражданского мужа на материнский капитал при реальной сделке.

Доронин Эдуард Николаевич · Answer

Запрета на такие сделки нет. Бабушки/дедушки могут выступать в роли продавцов. Понятно, Социальный фонд сделку будет проверять, в том числе на признаки мнимости.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете купить, нет запрета

Можно ли купить дом на материнский капитал у родителей сожителя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как на материнский капитал купить дом, купленный на материнский капитал?

У нас хотят купить дом за материнский капитал. Мат.капитал меньше указанной суммы продавца, как сделать доплату в 100 тыс.?

Купила дом за материнский капитал сожитель просит часть моей доли переписать ему, Возможно ли это?

Возможно ли купить за мой маткапитал дом, купленный за маткапитал?

Могу ли я купить дом у родителей на мат капитал? Можно ли использовать мат капитал сразу после рождения второго ребенка на жилье.

Материнский капитал. Здравствуйте. Могу ли я узнать можно ли под мат капитал купить дом.

Мы хотим купить дом за мат капитал. Дом жилой но есть бумага что он списанный. Сможем ли мы приобрести этот дом за мат капитал?

Продается дом купленный на материнский капитал, можно ли купить этот дом тоже на материнский капитал?

Можно купить дом у родителей на материнский капитал? И через какое время можно использовать материнский капитал?

Должна ли я выделить долю бывшему мужу, купленную на материнский капитал, материнский капитал приобретался в браке.

Я хочу купить дом за мат капитал. Можно ли землю купить тоже за мат капитал и как ее оформить. Заранее спасибо!

Мы получили сертификат на мат. капитал. Можно ли купить дом за мат. капитал сейчас? А ни когда исполнится ребенку 3 года? Спасибо!

Можно ли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.

Можно ли за материнский капитал купит дом у своей матери, мат капитал остаток так как брали на выплату до 3 х лет.

Если я покупаю дом за маткапитал а дом стоит на земле то получается дом можно купить за маткапитал а за землю платить наличкой?

Слышала, что после выплаты ипотеки можно вернуть мат. капитал. Мат. капитал был использован для приобретения жилья. Спасибо.

Мы хотим купить дом купленный за материнский капитал, можем ли мы его купить тоже за материнский капитал?

Мат. капитал. Хочу купить дом за мат капитал. Документы российские-в порядке. Хозяйка дома живет на Украине. Возможно ли это?

Разрешено ли подарить долю дома, приобретенного на материнский капитал, сожителю?

Могу ли отказаться от дома взятый в ипотеку под мат капитал? Мат капитал у меня ещё на руках! Меня завели в заблуждение!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59