Как заключить брачный контракт для разделения собственности и долгов при покупке квартиры в ипотеку?
опубликован 29.06.2013, 13:04
Новостройка куплена в ипотеку. Я заемщик, созаемщиков нет (есть муж, он не созаемщик и не поручитель). Хотим заключить брачный контракт, в котором было бы определен раздельны режим владения собственностью, приобретенной в браке (на чье имя приобретено, тот и владелец) , в том числа на уже приобретенную квартиру. И раздельный режим по кредитам и займам, как текущим, так и будущим. Иными словами, важно чтобы по условиям договора квартира принадлежала только мне и обязанность по погашению кредита была только моя. Такое возможно?
Действующее семейное законодательство допускает возможность заключения такого договора во время брака.
В силу ст.41 СК РФ "1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению".
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Наталья
да вы можете заключить с супругом брачный договор и в период нахождения в брачных отношениях
СК РФ
статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Это ваше право только это подлежит нотариальному удостоверению
Дело в том, что нотариус в нашем городе отказался заключать БК, в котором были бы условия про кредиты (это момент для нас критичен). Сославшись на то, что не знаком с соответствующею юридической практикой. Имущество (квартиры, машины, деньги) поделить - это заради бога. А что делать с займами? В действительности существуют ли законные формулировки для раздела личных долгов в БК?
обратитесь к другому нотариусу, возможно, более грамотному.
В моей практике встречались брачные договоры, условием которых было разграничение долговых обязательств супругов.
А кто мешает в брачном договоре установить раздельный режим собственности на все имущество, включая денежные средства? Тогда и кредиты подпадают под данное условие.
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Если заключить брачный контракт, а через 2 недели подать на развод, будет ли брачный контракт действительным?
Заключили брачный контракт, но он сходил на консультацию к двум юристам и те сказали, что брачный контракт легко расторгнуть.
Брачный контракт. Как узнать был ли заключён брачный контракт, и где можно ознакомиться
Как заключить брачный контракт и как имущество нажитое совместно после заключения брачного контракта будет дельться?
У кого и как заключить быстро брачный контракт и чем отличается брачный контракт и договор.
И может ли суд признать брачный контракт недействительным (брачный контракт составлен нотариусом)?
Долги по кредитам - могут ли кредиторы забрать квартиру мужа при наличии ипотеки и брачного контракта
Как заключить брачный контракт при взятии ипотеки, чтобы сохранить право на долю при разводе - советы и нюансы
Наличие брачного контракта и права жены на квартиру - что нужно знать
Защита интересов супругов при покупке квартиры в браке - ипотека, брачный контракт и другие способы
Разделение имущества при разводе - влияние брачного контракта на разделение квартиры при оформлении ипотеки на супруга
Как будет делиться квартира по программе ипотеки при разводе и как защитить интересы детей?
Хочу заключить брачный контракт, можно ли его заключить не находясь в браке, только подав заявление?
Как оформить брачный контракт на квартиру в Москве и сколько это будет стоить?
Обязан ли сын заключить брачный контракт, если дом находится в долевой собственности?
Можно ли заключить брачный контракт после 10 лет брака?
А если заключить брачный контракт.
Можно ли заключить брачный контракт (во время брака) по которому жена отказывается от всех материально-финансовых притязаний?
Как защитить себя и свою недвижимость при разводе в случае взятия ипотеки в браке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут