Как признать землю под домом своей при споре с соседкой?

Ситуация сложная, но решаемая. По российскому законодательству (Земельный кодекс РФ, ст. 36) собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на общее имущество, включая земельный участок под домом. Однако ваш случай нетипичен, так как дом на двух хозяев, а не многоквартирный. Вам необходимо: 1) Уточнить статус земли через Росреестр (выписка из ЕГРН). Если земля действительно зарегистрирована на третье лицо (соседку), её действия по установке забора могут быть законными, если забор не нарушает ваших прав доступа. 2) Провести межевание земельного участка, чтобы определить границы. Без межевания спорные вопросы не решить. 3) Обратиться в суд с иском о признании права собственности на землю под домом в порядке ст. 222 ГК РФ (приобретательная давность) или о перераспределении долей, если земля в долевой собственности. Учитывая, что владелицей гаража является несовершеннолетняя дочь, её интересы должен представлять законный представитель (родитель). Рекомендую собрать все документы на квартиру и гараж, обратиться к кадастровому инженеру для межевания, а затем к юристу для подготовки иска. Если земля изначально была муниципальной, возможен вариант выкупа или аренды через администрацию.