Исключить из договора купли-продажи квартиры имущество

Question

Я продаю квартиру вместе с мебелью и техникой в предварительном договоре купли-продажи перечень всего составлен. Но я передумала, т.к. я предоставила большую скидку, и хочу забрать телевизор и холодильник. Как мне это сделать при составлении основного Договора на моменте сделки?
С уважением, Людмила, 76 лет, Волгоград. 19.02.2026 г.

Фомин Антон Владимирович · Accepted Answer

вы же сами предоставили скидку, сами определили перечень продаваемого имущества. Эффект "Долиной" смотрю начал по новому проявляться

Алекс И.И. · Answer

Уважаемая Людмила! Согласно статье 429 Гражданского кодекса РФ, предварительный договор обязывает стороны заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Однако вы можете попытаться изменить условия на этапе заключения основного договора. Для этого необходимо: 1) Обсудить с покупателем возможность исключения телевизора и холодильника из состава передаваемого имущества. 2) Если покупатель согласен, составить основной договор купли-продажи квартиры без указания этой техники. 3) Подписать дополнительное соглашение к предварительному договору об изменении его условий (если покупатель согласен). Если покупатель откажется от изменений, вы будете обязаны передать имущество в соответствии с предварительным договором. В противном случае покупатель может потребовать исполнения обязательств в судебном порядке. Рекомендую обратиться к нотариусу или юристу для грамотного оформления документов.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Уже поздно передумывать. Вы предварительный договор подписали, покупатель имеет право требовать заключение основного договора на согласованных условиях.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Только договорившись с покупателем, иначе будет нарушение договорных условий. с Вашей стороны.

Удалено · Answer

Изменение состава имущества, передаваемого с квартирой, возможно только по обоюдному согласию сторон, так как предварительный договор (ПДКП) фиксирует намерения. Чтобы забрать технику, необходимо официально скорректировать перечень в основном договоре купли-продажи (ДКП) или составить дополнительное соглашение, объяснив это снижением цены. Если покупатель не согласится, он вправе требовать исполнения ПДКП.

20.02.2026, 08:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Исключить из договора купли-продажи квартиры имущество

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Квартира по этому договору уже на регистрации права.

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Оформление договора купли-продажи квартиры (физлица с доверенностью)\nИдентификация стороны по договору купли-продажи квартиры

Ошибка в договоре - договор-купли продажи квартиры вместо договора купли-продажи комнаты - какие последствия и как поступить?

Влияние недействительности договора купли-продажи на договор дарения квартиры

Сколько должно быть экземпляров ДКП квартиры - два или три? Хранится один экземпляр ДКП квартиры в Росреестре?

Как осуществляется акт передачи сделки купли-продажи имущества

Ответственность и риски при предварительном договоре купли продажи квартиры - Продавец или Покупатель?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59