Какой документ верен при расхождении данных о площади - Ф-9 или ЕГРН?

Справка по форме №9 (справка о регистрации, справка о составе семьи) — это документ, в котором перечислены все лица, зарегистрированные по конкретному адресу, включая временно отсутствующих. В справке также указываются:

степень родства проживающих;

собственники недвижимости;

характеристики жилья (площадь и количество комнат).

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости. В нем хранится вся информация о квартирах, домах, земельных участках и других объектах недвижимости (ОН), зарегистрированных после 31 января 1998 года.

В ЕГРН дана комплексная информация об объектах недвижимости:

настоящие и прошлые собственники; характеристики объектов — кадастровые номера, площади, назначения, адреса и так далее; действующие обременения.

Сведения в ЕГРН вносятся на основании технических сведений об объекте недвижимости (сведения содержащиеся в БТИ, техническом, кадастровом паспорте).

Таким образом, в ЕГРН должна содержаться наиболее достоверная информация об объекте недвижимости.

Если у Вас есть сомнения в технических измерениях, Вы можете назначить техническую экспертизу с вызовом кадастрового инженера, который произведет соответствующие замеры. На основании этих данных можно подать заявление в кадастровый учет о внесении изменений в ЕГРН. Если же была допущена техническая ошибка при внесении сведений в ЕГРН, то подается заявление об исправлении технической ошибки в ЕГРН.