Как правильно заявить о сроке исковой давности по долгу ЖКХ?

Добрый день!

Это невозможно, поскольку срок исковой давности применяется только судом и только по ходатайству ответчика в силу ст. 196–200 ГК РФ, т. е. Вам нужно дождаться, пока УК подаст исковое заявление в суд.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Владимир, только, когда иск к потребителю подаёт УК для оплаты потребителем долга по услугам ЖКХ, то в возражении на иск УК, или в процессе судебного заседания подается письменное ходатайство о применении СИД (ст. 196 ГК РФ)

Ситуация требует четкого понимания: срок исковой давности (СИД) применяется судом только по заявлению стороны в споре (ст. 199 ГК РФ). Если вы подаете иск первым, простого указания в иске недостаточно — вам нужно активно заявлять ходатайство, а УК будет сопротивляться, пытаясь доказать, что срок не пропущен или прерывался

Ваш иск о списании задолженности в связи с пропуском сид не будет иметь перспектив.

Исковой давности применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Резюме

УК подала иск: Вы подаете ходатайство о применении СИД как ответчик. Это самый надежный и распространенный вариант.

Вы подали иск первым: Вы указываете в исковом заявлении на истечение СИД как на основание своих требований. Согласия УК не нужно, но вам придется убедить суд в том, что существует спор, который можно разрешить таким иском. Рекомендуется сначала получить письменный отказ УК на досудебную претензию о перерасчете, чтобы обосновать наличие спора.

Учитывая, что ваш долг "то увеличивается, то уменьшается, переходя из года в год", советую вам для начала заказать в УК детализированный счет-выписку по всем начислениям и оплатам за весь период. Это позволит точно рассчитать, какие именно платежи попадают под трехлетний срок исковой давности на текущий момент.

Желаю вам успешно разобраться с задолженностью!

Вы не при делах в данном случае. иск подан не к вам. Вот когда к вам предъявят иск, то по каждому месячному платежу срок исковой давности составляет 3 года. Например: оплата за март 2024 года должна быть до 10.04.2025 + 3 года = до 10.04.2028 крайняя дата оплаты за этот месяц.

Добрый день! Заявление о применении срока исковой давности применяется только по ходатайству стороны в судебном процессе.

Правовые основания:

ст. 196, 199, 200 ГК РФ

Здравствуйте, уважаемый Владимир !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сам можете при желании внимательно ознакомиться.

Во-первых, собственники и наниматели жилья обязаны согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги в своих жилых помещениях согласно квитанций, предоставляемых УК, ТСЖ или поставщиками коммунальных услуг.

Во-вторых, если же собственники или наниматели жилья не оплачивают своевременно за коммунальные услуги, то с них имеющую задолженность за коммунальные услуги с пени (часть 14 статьи 155 ЖК РФ) взыщут в судебном порядке.

В-третьих, задолженность за коммунальные услуги с пени в сумме до 500 000 рублей с должников сначала взыскивается через мирового судью, получив у него на основании заявления и статей 23, 121-128 ГПК РФ судебный приказ, который является таким же исполнительным документом, как и исполнительный лист, выдаваемый судами взыскателя на основании решения суда.

При выдачи мировым судьей взыскателю долга судебный приказ о взыскании долга с пени за коммунальные услуги срок исковой давности в три года, который регулируется статьями 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ, не имеет никакого юридического значения.

Но судебный приказ должник вправе при необходимости с учетом статей 128, 129, 112 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ) через мирового судью отменить.

В-четвертых, после отмены судебного приказа о взыскании долга с пени за коммунальные услуги взыскатель вправе на основании статей 129, 131 ГПК РФ обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании с должника суммы долга, указанного в судебном приказе.

Если истец при обращении с таким иском в суд требует взыскать задолженность за коммунальные услуги с пени с должника или с должников за прошедший период, превышающий три года, то ответчик вправе в этом случае на основании статей 35, 149 ГПК РФ подготовить в суд обоснованные с ссылкой на нужные нормативные акты и на доказательства письменные возражения на исковые требования истца и просить суд при вынесении решения по иску применить с учетом статей 196, 200, 204 Гражданского кодекса РФ положения статьи 199 Гражданского кодекса РФ.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В-пятых, если после отмены мировым судьей судебного приказа о взыскании с должника долга за коммунальные услуги взыскатель долга подает иск в суд о взыскании долга с пени только за прошедшие три года, то должник вправе в суде добиваться уменьшение суммы долга с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

После взыскания долга за коммунальные услуги с пени на основании искового заявления с должника в квитанциях УК, ТСЖ или поставщики коммунальных услуг, как правило, указывают задолженность с пени за прошедший период, превышающий три года, но иск о взыскании этой задолженности в суд они не подают, зная прекрасно, что должник может в этом случае воспользоваться положениями статей 196, 200, 204, 199 Гражданского кодекса РФ.

В-шестых, видимо, Вас и интересует вопрос, можно ли в судебном порядке без обращения УК, ТСЖ или поставщиками коммунальных услуг с исковым заявлением в суд о взыскании с должника долга с пени за прошедший период, превышающий три года, избавиться от этой задолженности за коммунальной услуги с пени, чтобы в квитанциях по оплате за коммунальных услуг не указывали эту задолженность.

Да, это возможно добиться в суде с помощью юриста, специализирующегося по жилищным спорам в судах, который знает судебную практику по аналогичным жилищным вопросам.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24909916 будет для Вас полезным.

Поясните, пожалуйста, почему модератором был удалён ответ юриста Портновой И.А.из ответов на мой вопрос №24909916 от 20.02.26? Какой номер телефона модератора интернет-портала 9111.ru? Я житель Москвы, ваш постоянный клиент. Спасибо