Долги и электричество - что делать с нежилым домом на садовом участке?

Я купила садовый участок с нежилым домом. В договоре купли-продажи сказано, что он не обременен долговыми обязательствами, но в садоводческом товариществе председатель сказала, что за участком числятся долги за несколько лет и принуждает меня, нового хозяина, их выплатить. Я уже задавала этот вопрос на вашем сайте, мне ответили, что я не обязана их выплачивать. Но в садоводстве мне сказали, что у них в Уставе товарищества есть пункт, по которому долги должен выплатить новый хозяин. Правомерно ли это? Устав я не читала, не видела. Второй вопрос: на участке было отрезано электричество, мне его провели, взяв с меня 2500 рублей, причем кабель, счетчик и все расходные материалы я покупала сама. Постфактум узнала, что за подключение есть какая-то фиксированная сумма, установленная законодательством, и она чуть ли не в 5 раз меньше мной уплаченной суммы. В садоводстве мне опять же сказали, что если я не вступлю в товарищество (но ведь это моё личное дело?), то при заключение договора на электроэнергию я буду должна платить по тройному тарифу, как не член товарищества. Правомерно ли это, или это просто самоуправство и вымогательство? Если возможно, то дайте, пожалуйста, ссылку на законы, чтобы я могла иметь аргументы при отстаивании своих прав. Заранее благодарю.