Как повлияет приватизация на нашу семью и что можно ожидать при расселении

Меня зовут Татьяна. У меня трое детей: 15 л,13 л и 7 л. (две девочки и мальчик). В разводе, проживаем с бывшим мужем на одной площади (у нас 2 комнаты в общежитии по договору соцнайма), площадь комнат 10 и 16 кв.м, не приватизированы. Мой бывший муж в конце этого года будет вступать в права наследства (умерла его мама), а это квартира и земля. У меня же нет недвижимости. В нашем общежитии 1/3 жильцов приватизировали, а оставшиеся 2/3 в основном большие семьи не приватизировали. Я тоже не приватизировала. Администрация нам говорит, что ждать нам жилья долго еще придется, лет так 13. А на этой неделе приходил представитель от застройщиков (они активно застраивают наш поселок, рядом с нами строится дом, который будет сдаваться в 3 квартале 2014 года), попросил составить списки жильцов, которые не приватизировали и просили указать метраж комнат, который указан в договоре соцнайма. А тем кто приватизировал сказали следующее, что они сами будут решать свой вопрос переселения с застройщиком. Не стою в очереди на улучшение жилищных условий, прописана по этому адресу с декабря 2005 г. Я не знаю как поступить, приватизировать или нет? На что мы можем рассчитывать в случае приватизации, либо если мы не приватизируем комнаты? Надо ли мне встать на очередь по улучшению жил. условий? И еще один вопрос: при приватизации комнат к метражу комнат добавляется метраж общей площади. Как рассчитываются метры общей площади, которые добавляют при приватизации к метрам жилой площади. Может есть льготные категории граждан, которые имеют право получить больший метраж общей площади при приватизации. Искала в интернете, но ничего не нашла по этой теме. На что может рассчитывать мой бывший муж при расселении? Буду очень признательна за ответ. Спасибо.