Как оформить бесхозную квартиру в кооперативном доме?

Question

Что можно сделать с бесхозной квартирой в кооперативном доме? Можно высудить в собственность кооператива?

Саунин Андрей Александрович · Accepted Answer

Бесхозную квартиру в кооперативном доме нельзя просто "высудить" в собственность кооператива — по закону она может быть признана бесхозяйной и перейти в муниципальную собственность, а не в собственность кооператива . Однако у вас есть другой путь: если кооператив или его правопреемник фактически владеет этой квартирой открыто и непрерывно более 15 лет, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Готов проконсультировать вас дополнительно. Обращайтесь.

Алекс И.И. · Answer

Бесхозная квартира в кооперативном доме может быть оформлена в собственность кооператива через судебный порядок признания права муниципальной собственности с последующим выкупом или через механизмы, предусмотренные уставом кооператива. Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозное недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления признаётся судом муниципальной собственностью. Кооператив может затем выкупить эту квартиру у муниципалитета. Альтернативно, если устав кооператива предусматривает распределение невостребованных помещений между членами или передачу кооперативу, можно действовать по этим правилам. Рекомендуется: 1) Проверить устав кооператива на наличие соответствующих положений. 2) Обратиться в местную администрацию с заявлением о признании квартиры бесхозной. 3) При необходимости подать иск в суд. Процесс требует юридического сопровождения, так как связан с доказыванием отсутствия собственника и соблюдением сроков (например, по ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности, что требует 15 лет открытого владения).

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Бесхозное имущество должно быть принято на баланс органа местного самоуправления.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Бесхозная кооперативная квартира — это чаще всего выморочное имущество (если умер собственник без наследников) или собственность «потерявшегося» лица. Кооператив не может просто забрать её себе; право собственности оформляется через муниципалитет или по приобретательной давности (через 15 лет). Сначала нужно найти собственника, оформить бесхозяйное имущество в Росреестре, и только затем претендовать на него

24.02.2026, 19:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лавринов Геннадий Анатольевич · Answer

Можно "высудить".
Приступайте!

Лилия · Answer

Квартира принадлежала юридическому лицу. ЮЛ прекратило свое существование. Квартира зависла. За нее никто не платит. Можно ли высудить эту квартиру в собственность кооператива, продать ее, а деньги пусть на нужды дома, например, на ремонт крыши?

Працко Виталий Александрович · Answer

должно быть принято на баланс органа местного самоуправления.

Как оформить бесхозную квартиру в кооперативном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли члены жилищного кооператива принять в общую долевую собственность бесхозную кооперативную квартиру?

Как оформить бесхозную квартиру (в ней уже 15 лет никто не живет), находящуюся в общем двух-этажном доме?

Как оформить бесхозную квартиру и сделать ее собственной в случае смерти предыдущего владельца?

Как оформить бесхозную квартиру в собственность без приватизации

Нужно ли приватизировать квартиру в кооперативном доме? Квартира была куплена в 1986 году. Дом кооперативный.

Как оформить бесхозный дом в деревне? Хозяин умер 3 года назад, родственников нет. Документов тоже ни каких нет?

Как оформить бесхозный дом на себя после 6-летнего проживания - оплата счетов, ремонт и воспитание детей одной на пенсии

Как оформить бесхозный дом и принадлежащую землю на себя в случае отсутствия владельцев?

Как оформить бесхозный дом в деревне в собственность.

Как оформить бесхозную половину дома и землю

Как правильно оформить бесхозный дом в собственность сын живет в нем 18 лет.

Как можно оформить бесхозный дом и землю, находящиеся рядом с нами, без приватизации?

Возможно ли оформить бесхозную половину дома в собственность или аренду, если первая половина была куплена за материнский капитал?

Как оформить бесхозную землю для строительства домов - советы и шаги

Как оформить бесхозную территорию примыкающюю к нашему участку?

Как оформить бесхозную землю

Как можно оформить бесхозную землю на себя?

Хотим оформить квартиру в кооперативном доме в собственность с давно построенным балконом, говорят что только через суд. Это так?

Как восстановить документы и переоформить бесхозную квартиру, оформленную на бабушку, на себя

Как оформить кооперативную квартиру на себя, если она оформлена на другого человека

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59