Могут ли быть проблемы с наследством при завещании и договоре найма?
Вопрос №24914089
из г. Москва
опубликован 25.02.2026, 13:38
опубликован 25.02.2026, 13:38
Если при жизни бабушка оформила на внука завещание на квартиру и еще договор найма с регистрацией в Росреестре могут ли быть у него проблемы при вступлении в наследство?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с законодательством РФ (Гражданский кодекс, ст. 1110-1112, 1152-1154), наличие зарегистрированного договора найма на квартиру, на которую оформлено завещание, само по себе не препятствует вступлению внука в наследство после смерти бабушки. Завещание является приоритетным основанием наследования. Однако возможны следующие сложности: 1) Если договор найма заключен с третьим лицом, наследник становится наймодателем и обязан соблюдать его условия до истечения срока. 2) Если наймодателем по договору указана бабушка, наследник принимает её права и обязанности. 3) Проблемы могут возникнуть, если наймодатель оспаривает завещание или если есть обязательные наследники (нетрудоспособные супруг, родители, иждивенцы), имеющие право на долю независимо от завещания (ст. 1149 ГК РФ). Для вступления в наследство необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу с заявлением и документами (завещание, свидетельство о смерти, документы на квартиру). После получения свидетельства о праве на наследство нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом для уточнения всех обстоятельств.
03.04.2026, 11:36
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 34 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Не может быть никаких проблем, судя по изложенному.
25.02.2026, 13:39
Здравствуйте, Владимир Сергеевич! Если он указан в завещании, тот это как раз порождает право унаследовать. Не совсем понятно, что за договор найма и кто в нём стороны.
25.02.2026, 13:48
Договор найма, это правоустанавливающий документ, а завещание право на распоряжение имуществом.
25.02.2026, 14:06
Нет
25.02.2026, 14:12
Необходимо в установленном законом порядке принять наследсьтво.
25.02.2026, 14:16
Проблем быть не должно. Наследнику по завещанию необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя обратиться к нотариусу по месту жительства умершего, чтобы открыть наследственное дело и подать заявление о принятии наследства, без уважительных причин суды срок не восстанавливают.
03.03.2026, 09:32
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Я из детдома, в 2022 г администрация мне дала квартиру по договору найма. Чем отличается договор найма от договора соц. найма?
Проблемы с наследством - Завещание отсутствует, супруга отказывает в доступе к наследству и снимает деньги с карты
При завещании наследства на младшую сестру, имеет ли старшая сестра 55 лет (пенсионерка) право на обязательную долю в наследстве
Наследование квартиры - права и претензии при завещании наследства
Проблемы с наследством - Завещание на умершего дедушку вызывает трудности при получении прав собственности на дом
Проблемы с наследством - Завещание на квартиру оформлено на меня, но сберкнижка находится на мою маму
Проблемы с наследством - Завещание на сестру отклонено в мою пользу, но нотариус задерживает передачу документов. Что делать?
Проблемы с наследством - Завещание 12 летней давности выявлено, нотариус отказывает в доступе
Проблемы с наследством - завещание, уголовное дело и возможность встречного иска
Возможные проблемы с наследством - завещание, составленное врио нотариуса, а не нотариусом
Проблемы с наследством - завещание отсутствует, документы на дом на имя дедушки, согласие брата не получено
Проблемы с наследством - Завещание, отказ нотариуса и поиск истинной воли прабабушки
Проблемы с наследством - Завещание, пропавшие документы и недоступные свидетели - куда обратиться за помощью?
Проблемы с наследством - Завещание бабушки поражает мою долю в квартире, коммунальные платежи не оплачиваются
Возможные варианты передачи комнаты соц. найма - завещание или дарение племяннику
У меня договор найма заключен в 2011 году, скажите как можно договор найма переоформить в договор соц. найма? Заранее спасибо.
Я живу в муниципальной квартире с отцом по договору найма. Как изменить договор найма на договор соцнайма?
Причины отказа в заключении договора найма при утере ордера и отсутствии предыдущего договора найма
Проблема с наследством - Завещание не учитывается из-за несоответствия дат рождения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут