Собственник не пускает в долевую квартиру
опубликован 26.02.2026, 10:41
Сдавать свою долю в виде комнаты нельзя без согласия других всех сособственников вселять других родственников тоже нельзя без согласия, проживать имеют только собственники, то есть вы сами.
Замки можете взломать.
Можете подойти иск в суд о вселении по статье 304 ГК РФ и устранение препятствий пользования
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
Кроме суда обращаться некуда, только в суд. Просить можете возмещение любых документально подтверждённых убытков и компенсации морального вреда.
Да, для таких недобросовестных соседей предусмотрена административная ответственность по нескольким статьям КоАП РФ: во-первых, это самоуправство по статье 19.1 (влечет предупреждение или штраф), во-вторых, установка дополнительных запоров на входной двери может быть квалифицирована как нарушение правил пользования жилыми помещениями по статье 7.21 и нарушение требований пожарной безопасности по статье 20.4, так как блокируется доступ к эвакуационному выходу. Кроме суда вы можете обратиться в несколько инстанций: подать письменное заявление в полицию с требованием привлечь виновных к административной ответственности (приложив видеозаписи), направить жалобу в прокуратуру на бездействие участкового, а также обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на создание препятствий в пользовании жилым помещением.
Здравствуйте. Вселение - через суд с компенсацией ваших убытков.
То, что Вы изначально купили не то, что надо - это опустим.
1. Существует - ст. 19.1 КоАП РФ, но полиция будет динамить Вас.
2. Сами можете - ст. 14 ГК РФ - взломать или как они выйдут войти и т.д.
3. Все издержки - ст. 15 ГК РФ и т.д.
4. Советы дороги в Вашей ситуации.
Вы купили долю в праве, а не конкретную комнату. Говорить что вам принадлежит комната 14 метров вы не можете, пока с остальными собственниками не заключите соглашение об определении порядка пользования квартирой.
Поселить дочь мужа с малолетними детьми вы можете только с согласия всех собственников. Суд вам в этом не поможет, и обяжет дать согласие других собственников на вселение третьих лиц.
Если вам лично препятствуют в проживании - обращайтесь в суд с иском.
Иск в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании.
Судебные издержки - госпошлина 3000 руб., расходы на юриста (ст. 98. 100 ГПК РФ) можно будет взыскать с ответчика по делу.
Вселиться можно будет с приставами.
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Вы купили только долю, а не в виде комнаты. Изначально вы совершили огромную ошибку. Либо вы по соглашению определяете порядок пользованием жилыми помещениями и местами общего пользования, либо по суду решаете вопрос.
В поднайм сдавать долю только с согласия всех сособственников. Вы как собственники вправе поселиться в квартире и зарегистрировать там своих н/л детей до 14 лет.
Не факт, что проживающие в квартире имеют право там проживать, не имеют регистрации например члены семьи собственника.
Продавайте долю и не делайте больше ошибок. Ещё раз - доля, это не комната конкретная, а в любом месте жилого помещения кусочек кв. м.
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие действия можно предпринять если один долевой собственник не пускает другого в квартиру.
Я управляющий ТСЖ меня не пускает собственник в помещение для замены труб, что я могу сделать и правомерны ли его действия.
Если собственник пускает квартирантов, а сам не живет и не платит коммунальные услуги? Тогда как? Тоже нельзя выселять за долги?
Право ли брата выгнать парня долевого собственника из квартиры в присутствии второго долевого собственника?
Может собственник долевой квартиры прописаться в нее без согласия других собственников?
Может ли продать один из долевых собственников продать без согласия второго долевого собственника если дом на два хозяина.
Я собственник долевой квартиры, могу ли я прописать новорожденного ребенка без согласия второго собственника?
Собственник долевой квартиры имеет право прописать родственников в нее, без согласия других собственников?
Может ли собственник долевой квартиры оспорить дарственную подаренную с незарегистрированной планировкой?
Один собственник долевой квартиры не проживает в ней - обязан ли он оплачивать коммунальные услуги?
Отказополучатель не пускает собственника в квартиру но требует оплату коммунальных платежей
Правомерны ли ее действия (матери внука) в том, что она не пускает собственников в квартиру?
Долевой собственник квартиры в городе Железнодорожный (1/4). Квартира 50 кв. м.. Имею ли право на жилье от Минобороны?
Я долевой собственник квартиры. Где и в каком порядке я могу узнать кто прописан в квартире? Спасибо.
Какие коммунальные платежи должен оплачивать долевой собственник квартиры, не проживающий в ней, но зарегистрированный в ней?
Совместный долевой собственник квартиры - права и обязанности
Сколько раз долевой собственник квартиры может отказаться от вариантов обмена?
Каким образом с наименьшими финансовыми потерями один долевой собственник квартиры может отказаться в пользу другого
Долевой собственник квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут