Может ли муж выгнать жену и детей из квартиры, купленной до брака?

Вопрос №24915623 из г. Тула
опубликован 26.02.2026, 21:47
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Муж купил квартиру в ипотеку до брака, сейчас в ней прописаны он и дочь ей 3 месяца. Может ли он меня выгнать из этой квартиры с детьми? С нами еще проживает мой сын от первого брака.
Читать ответы (34)
Лучший ответ
Рекомендуется

Может. Но, Вы вправе взыскать 1/2 от суммы денежных средств, уплаченных по ипотечному кредиту в период брака.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

26.02.2026, 23:48
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 15 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Дочь нет, а вас с сыном - да, может.

26.02.2026, 21:50

Даже если мы в браке пока что ?

26.02.2026, 21:51

Даже в период брака муж как собственник квартиры, купленной до брака, вправе требовать от вас и детей освободить жильё. Это связано с тем, что согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак, остаётся его личной собственностью.

26.02.2026, 21:56

Да, если фактически семейные отношения прекращены и не прописаны. Он просто сменит замки и больше не пустит.

26.02.2026, 21:56

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Да, мы 1 год платим ипотеку вместе

26.02.2026, 21:52

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

26.02.2026, 21:55
Оценка автора вопроса:

Кстати, обращаю ваше внимание, что, даже если вы лично не будете вносить в платежи по ипотеке ни копейки - все равно это будет "совместная собственность".

26.02.2026, 22:01

А что я могу сделать , если он меня будет выгонять из квартиры?

26.02.2026, 22:08

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

......

Полицию вызывайте. Пока вы его жена - выгнать из квартиры он вас не может.

26.02.2026, 22:17

Вообще, вы - как жена, как мать 3-х месячного ребенка, прописанного в данной квартире - имеете просто огромное преимущество перед вашим мужем.

Условно говоря - у вас сейчас на руках все старшие козыри в колоде.

И вы можете "вершить свои права" с самых разнообразных направлений, причем муж будет лишь загораживаться от ваших ЗАКОННЫХ требований, причитая "Ой, не надо! Ой, я больше не будуууу...."

26.02.2026, 22:23

Например, что я могу ему говорить? Он постоянно меня гонит со старшим свном( он от 1 брака).

26.02.2026, 22:25

Ну скажите - "Я сейчас вызову полицию. А также - пожалуюсь в Прокуратуру, в органы опеки, напишу в Следственный комитет Александру Ивановичу Бастрыкину, а также уполномоченной по правам человека Татьяне Николаевне Москальковой. Помимо этого напишу твоему шефу и в банк, который давал ипотеку. Далее - будет развод и обращение в суд по поводу раздела квартиры. Дочь останется со мной, и я останусь с ней в этой квартире как собственница. А ты будешь жить во второй комнате тише воды и ниже травы, и платить мне алименты на дочь, а также алименты на мое содержание - ибо я забочусь о грудном ребенке и не могу работать".

26.02.2026, 22:37
Оценка автора вопроса:

Петр, спасибо большое за ответ. А то что он брал ипотеку до брака это ничего, право проживания сохраняется изза прописанной дочери?

26.02.2026, 22:53

Право проживания сохраняется потому что вы его ЖЕНА, проживающая с ним вместе - это раз.

И потому, что вы выплачивали вместе с ним ипотеку - это два.

.....

"Прописанная дочь" - это вообще отдельный вопрос, мало освещенный юридически. Если дочь оставят с вами (а ее оставят по любому), то, теоретически (повторяю - это вопрос, не разобранный юридически) вы имеете право проживать вместе с ней.

ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу этой статьи закона, родитель имеет тоже право проживать на "площади ребенка" - особенно если его суд избрал как воспитателя отпрыска...

Но этот вопрос, повторяю - пока не "разрегулирован". Поэтому ориентируйтесь на первые два пункта.

26.02.2026, 23:04
Оценка автора вопроса:

Спасибо большое. Очень помогли . Благодарю

26.02.2026, 23:37

Вы член семьи (так как в браке), вселены законно, а потому имеете право проживания.

Регистрация дочери не даёт Вам лично право проживания.

27.02.2026, 20:26

Можете полицию вызвать.

Будет по суду выселять, просите сохранить право проживания до 18 лет ребенку.

27.02.2026, 20:25

Если ипотека погашалась в браке, то супруга имеет не долю на "хоть рубль", а право взыскать с мужа половину ипотечных платежей, осуществленных в браке по погашению за его личное имущество.

26.02.2026, 22:54

Я, по-моему, писал не про долю "на рубль", а про то, что "браке выплатился хоть один совместный рубль на погашение ипотеки".

26.02.2026, 23:13

если выплачивалась, вы, как супруга, имеете там долю, и выгнать вас уже никто не может. Но придется все это устанавливать в суде.

Вот на что я дала комментарий. Долю она там не имеет, даже если совместный рубль шел на погашение.

27.02.2026, 01:12

Ошибаетесь, коллега. Жена имеет право только на получение половины выплаты по ипотеке. Никакой доли у нее не возникает. Судебная практика подходит к таким ситуациям однозначно.

27.02.2026, 05:58

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Только в судебном порядке, а суд рассмотрит, и решит как быть.

26.02.2026, 22:53

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Никто вас из квартиры выгнать не может.

Только через суд.

Но детей выписать и выселить не сможет.

27.02.2026, 00:03

Если вы не использовали маткапитал, используйте его. В таком случае, муж будет обязан выделить доли вам и детям. Вы станете собственниками пусть даже минимальных долей, но выгнать он вас уже не сможет.

27.02.2026, 06:00

Здравствуйте. А если я внесу маткапитал в его ипотеку, что изменится? Будут доли у детей, а он останется по-прежнему одним собственником?

27.02.2026, 18:56

Доли будут в собственности! У вас и у детей. А собственников он уже не сможет выгнать.

28.02.2026, 01:38

Здравствуйте вас и сына может выгнать

27.02.2026, 20:29

Здравствуйте.

Ребенка не может, а ребенок без Вас не может.

С уважением!

27.02.2026, 20:58

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 782 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 920 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 72 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 554 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 696 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 031 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 221 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3 23 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 561 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 639 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 350 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 073 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 870 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 149 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 301 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 706 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 075 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских