Правильно ли увеличен членский взнос из-за разницы в площади гаража?

Question

По документам о Приватизации, площадь гаража немного больше, чем ранее в данных ГСК (из-за учета толщины стен). И членский взнос увеличился. Правильно ли?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Согласно Приказу Росреестра от 23 октября 2020 г. №П/0393 (Приложение N 2), площадь нежилого здания (гаража) определяется как сумма площадей всех его частей, рассчитанных по размерам, измеряемым между внутренними поверхностями стен и (или) перегородок. Однако в случае с гаражами, блокированными общими стенами с другими гаражами, контур отдельного здания определяется кадастровым инженером с учётом толщины общих стен. Это объясняет, почему в документах о приватизации площадь может оказаться больше, чем в предыдущих данных ГСК, если ранее толщина стен не учитывалась. Согласно Федеральному закону от 24 июля 2023 г. №338-ФЗ, размер членских взносов в гаражном кооперативе определяется на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, которые утверждаются общим собранием членов товарищества. Периодичность и срок внесения взносов устанавливаются уставом ГСК (не чаще одного раза в месяц).

Алекс И.И. · Answer

Да, увеличение членского взноса в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) в связи с увеличением площади гаража, указанной в документах приватизации, является правомерным, если это предусмотрено уставом ГСК и соответствует законодательству. Согласно Жилищному кодексу РФ и закону о кооперативах, членские взносы в ГСК обычно рассчитываются пропорционально площади гаража, находящегося в пользовании члена кооператива. Если при приватизации площадь была пересчитана с учетом толщины стен (что является стандартной практикой для точного определения общей площади), и это привело к увеличению площади по сравнению с ранее учтенными данными ГСК, то кооператив вправе скорректировать взнос. Важно проверить устав ГСК: в нем должны быть прописаны правила расчета взносов, и увеличение должно быть обосновано и документально подтверждено (например, выпиской из ЕГРН или техническим паспортом). Если устав не предусматривает такой корректировки или увеличение проведено без уведомления, вы можете оспорить это через общее собрание членов кооператива или в суде. Рекомендуется запросить у правления ГСК разъяснения с приложением расчетов и документов, подтверждающих изменение площади.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

См. Устав ГСК, решения и протоколы собраний ГСК.

Правильно ли увеличен членский взнос из-за разницы в площади гаража?

Похожие вопросы

А подскажите сколько действует членский взнос, я платил в 2015 году членский взнос по самбо весной, на данный момент он ещё годен?

Я член СНТ какие взносы обязательны для оплаты? Есть целевой взнос, членский взнос, налог на общие земли и сторожа?

Если член правления не присутствовал на собрании правления ТСЖ по уважительной причине, но при этом осведомлен с повесткой дня

Хочу купить гараж. О членском взносе раньше не знала не слышала. Хотела спросить что за членский взнос и как его платят.

И они (физ. лица) при этом должны обязательно внести членский взнос или можно быть членом и без внесения членского взноса?

Проблемы с приватизацией гаража - членские взносы за 10 лет и отсутствие услуг

Оформление наследственного гаража - Членские взносы и требования кооператива

Членский взнос правильно берется с участка или сотки?

Гаражи разной площади членские взносы считают с квадратного метра правильно ли это?

Исключен из садового товарищества за неуплату членских взносов - членский билет утерян

Не правильный расчет размера членских взносов, увеличен на 40%, чтобы оплатить за электроэнергию счета

Зачем собственникам гаражей платить членский взнос?

Тогда как Вы объясните, что в ФЗ-217 установлены только два взноса 1. Членский взнос 2. Целевой ... иных взносов НЕТ!

Возможно ли не платить увеличенные членские взносы в СНТ, если решение о повышении было принято поздно?

Председатель СНТ подтасовала подписи и увеличила членские взносы на 200 руб - причина - задолженность за электричество.

Обязан ли я доплатить за увеличенные членские взносы в гаражном кооперативе, если оплатил их заранее?

Купила рядом второй участок. Хозяин один. Будет ли увеличены членские взносы?

Имеют ли право требовать увеличенные членские взносы за весь год, если я не внес до установленного срока?

У меня в пользовании два гараж-членские взносы обязан платить за два гараж?, целевые взносы оплачиваю за два гаража

Членский взносы гараж

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59