Можно ли купить квартиру меньше 72 кв. м по программе «Молодая семья»?

Question

Здравствуйте, здесь есть знающие люди, подскажите🙏 Ситуация такая, мы с мужем получили свидетельство (сертификат) на приобретение жилого помещения или его постройку, стояли в очереди по программе «молодая семья» У нас семья из 4 х человек. Так вот, в администрации мне сказали, что купленное жильё должно быть площадью не меньше 72 кв м, и меня это поставило в ступор ( (Мы хотим купить квартиру в нашем поселке, и у нас уже были на примете хорошие варианты, но квартир такой большой площадью у нас в принципе нет, небольшой пгт, есть двухэтажки, но там квартиры максимум это 50-55 кв м, это максимум. Дом мы не хотим точно, да и вариантов то нет на ту сумму, которая у нас есть: (Я не знаю что делать теперь, в другом месте брать жильё не хотим, хотим остаться в нашем поселке, сейчас мы снимаем квартиру. Может быть есть какие то поправки, нюансы в зависимости от местности…
Действительно ли площадь жилья должна быть строго 72 кв и больше? Если у нас вообще квартир такой площади в поселке нет, что можно сделать? Просто обидно, в нашей местной администрации, сказали если не найдите жильё в течение пол года и подходящее по площади, сертификат заберут ☹️ Брянская область.

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Площадь жилья рассчитывается не абстрактно, а исходя из нормы на каждого члена семьи — в Брянской области это обычно 18 кв. м на человека, то есть на семью из 4 человек минимальная расчётная площадь действительно около 72 кв. м. Но это не значит, что квартира должна быть строго 72 кв. м и больше — она может быть и меньше, если вы согласны доплатить разницу из своих средств, но сертификат покроет лишь часть стоимости, соответствующую норме. Если в вашем посёлке физически нет таких квартир, нужно идти в администрацию с официальным запросом и просить разъяснений — возможно, они предложат другой вариант (например, строительство или участие в долевом строительстве), либо подтвердят, что отсутствие жилья нужной площади на рынке может быть основанием для исключения из очереди, но с правом сохранить сертификат до появления подходящего варианта.

Алекс И.И. · Answer

Согласно федеральной программе «Обеспечение жильём молодых семей», установлены нормативы площади: для семьи из 4 человек — не менее 72 кв. м общей площади. Однако регионы могут корректировать требования с учётом местных условий. В Брянской области действуют свои правила реализации программы. Рекомендую: 1) Запросить в администрации письменное разъяснение нормативного акта, на котором основано требование о 72 кв. м. 2) Уточнить, предусмотрены ли исключения для населённых пунктов, где нет жилья такой площади (например, возможность приобретения жилья меньшей площади с доплатой разницы или альтернативные варианты). 3) Обратиться в региональное министерство строительства или жилищной политики за разъяснениями, если местная администрация настаивает на жёстком соблюдении нормы. Если исключений нет, а подходящего жилья в посёлке нет, можно рассмотреть варианты в соседних населённых пунктах или строительство дома. Сертификат действительно имеет срок действия (обычно 6–9 месяцев), но при наличии объективных причин (отсутствие предложений) можно ходатайствовать о его продлении. Важно действовать оперативно и документально фиксировать все обращения.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Надо смотреть положение о программе предоставления сертификата. Могу предположить, что в администрации Вам сказали неправильно. Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о разъяснении этого вопроса. Вам обязаны дать ответ. Но, по общему правилу приобретаемое жильё по сертификату должно быть таким по площади, чтобы отпала нуждаемость в жилье и Вас бы сняли с очереди на получение жилья.

Сазонова Татьяна Николаевна · Answer

Если фактическая площадь жилья будет меньше расчетной площади, но больше учетной нормы, размер субсидии рассчитают, исходя из расчетной площади.

Подробнее на сайте ПАО ДОМ.​РФ: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/usloviya-programmy-ipoteka-dlya-molodykh-semey/?utm_source=copy_text&utm_medium=sharing&utm_campaign=citation&utm_content=instructions&utm_term=S295

Также возможно в регионе, а не в определённом МСУ покупка, нужно уточнять в прокуратуре, оспорив ответ администрации.
1 вариант-меньшей площади и перерасчёт размера субсидии
2 вариант в регионе выбрать, не в МСУ проживания

Но все эти вопросы уточнять в прокуратуре и у Уполномоченного по правам человека региона(обращение через интернет-приёмную с авторизацией в ЕПГУ)

Можно ли купить квартиру меньше 72 кв. м по программе «Молодая семья»?

Похожие вопросы

Интересен вопрос по поводу постановления Правительства РФ от 15.07.2013 N 598 (ред.от 16.01.2015)

Планирую участие в программе Молодая семья, но что будет, если не получим сертификат до 18 лет ребенка?\n2.

Возможность участия в программе молодая семья в Москве или федеральной программе Молодой семье доступное жилье для нас

Можем ли мы участвовать в программе молодая семья в Москве или в федеральной программе Молодой семье доступное

Могу ли я участвовать в программе молодая семья, если муж до женитьбы по программе молодой специалист купил дом на селе.

Может ли молодая семья участвовать в программе молодая семья для получения квартиры, и где найти дополнительную информацию?

По программе молодая семья купить можно квартиру только в том районе где прописана?

Можно ли по программе молодая семья купить квартиру без ипотеки.

Скажите пожалуйста можно ли по программе "молодая семья " купить квартиру у своих родителей?

Возможность получения субсидии для бюджетников.

При каких условиях имеешь право молодая семья участвовать в программе молодая семья? Заранее благодарю за консультацию. Спасибо.

У меня такой вопрос. Могу ли я по программе молодая семья купить квартиру у деверя?

Может ли молодая семья получить субсидию по программе Молодая семья при условии, что они находятся в очереди 4 года

Претендует ли молодая семья на жилье по программе Молодая семья - доступное жилье и какие требования нужно соблюдать

Имеет ли наша молодая семья возможность участвовать в программе Молодая семья без собственного жилья?

Молодая семья получает субсидию по программе Молодая семья на улучшение жилищных условий

Есть ипотека по программе молодой учитель до замужества. Можно ли подать документы по программе молодая семья?

Можно ли получить квартиру по программе Молодая семья для молодой семьи с ребенком-инвалидом, живущей с родственниками?

Молодая семья совместно владеет квартирой - возможность участия в программе Молодая семья и возможные варианты действий

Молодая семья может получить льготы на покупку 2-комнатной квартиры по Программе Молодая семья – доступное жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59