Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

1.0k

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Мурино, 02.03.2026, 11:30

Правомерен ли отказ в возврате взносов за капремонт при сносе аварийного дома?

Вопрос №24918679 из г. Иваново
опубликован 02.03.2026, 11:30

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, многоквартирный дом, где находится моя квартира был признан аварийным и подлежит сносу. В администрации сказали, что можно вернуть взносы за капремонт, так как он не производился. Подала заявление на возврат в Фонд капитального ремонта, но получила отказ на основании ст. 32 ЖК РФ ПП. 20, 22 и постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года номер 14. Цитирую: Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 33 ЖК РФ и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причинённые собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Правомерно ли такое решение?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5246 отзывов

Да, отказ Фонда капитального ремонта правомерен. Согласно ч. 7 ст. 33 Жилищного кодекса РФ, выкупная цена жилого помещения при изъятии для сноса аварийного дома включает не только рыночную стоимость и убытки, но и компенсацию за непроизведённый капитальный ремонт. Это означает, что средства за капремонт не возвращаются отдельно, а учитываются в общей сумме компенсации, выплачиваемой собственнику при выкупе жилья. Пункты 20 и 22 ст. 32 ЖК РФ и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ (постановление №14 от 02.07.2009) подтверждают, что такая компенсация входит в состав выкупной цены. Таким образом, вы получите эти средства не как возврат взносов, а как часть компенсации при расчёте выкупной стоимости квартиры. Рекомендуется проверить, включена ли сумма за непроизведённый капремонт в расчёт выкупной цены, предоставленный администрацией. Если нет, вы можете оспорить расчёт через суд, требуя её учёта.

03.04.2026, 11:37

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

И куда обращаться дальше, если решение об отказе неправомерно?

02.03.2026, 11:29

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45041 отзыв

Елена, обжалуйте отказ в судебном порядке

02.03.2026, 11:36

Спросить юриста

Бачериков Андрей Витальевич

Юрист из города Калининград, стаж 26 лет

4.7 1536 отзывов

Обращайтесь смело в суд!

02.03.2026, 11:39

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6521 отзыв

Отказ правомерен — взносы на капремонт входят в выкупную стоимость и должны быть учтены при расчёте компенсации за изымаемое жильё.

02.03.2026, 12:05

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30635 отзывов

С документами в суд обращаться.

02.03.2026, 12:05

Спросить юриста

Рыбаков Дмитрий Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.9 287 отзывов

Здравствуйте, Елена. Обращайтесь в суд.

02.03.2026, 12:21

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5478 отзывов

Ответ Вам дан правильный. Сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт не является суммой взносов за капитальный ремонт. Это две разные суммы. Компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт обязана выплатить администрация.

02.03.2026, 17:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерен ли отказ в возврате взносов за капремонт при сносе аварийного дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы