Можно ли выделить долю в квартире ребенку после ипотечного кредита?

Вопрос №24919598 из г. Челябинск
опубликован 03.03.2026, 08:59

Можно ли выделить долю квартиры ребенку после взятия кредита под залог имущества?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Эсеньян Григорий Павлович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 66 отзывов

Здравствуйте ! Все сделки с имуществом совершаются либо с согласия залогодержателя , либо после снятия обременений (погашении кредита).

03.03.2026, 09:03

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Если доля ребенку выделяется в счет материнского капитала, то это можно сделать до погашения ипотечного кредита и без согласия залогодержателя.

03.03.2026, 09:24

Спросить юриста

Швайцер Александр Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 3928 отзывов

Добрый день!

Согласно ст. 244 ГК РФ, собственник может распоряжаться своей долей, но при наличии обременения (ипотека, залог) любые сделки требуют согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). Без согласия банка выделение доли ребенку может нарушить права кредитора и повлечь признание сделки недействительной.

После получения согласия кредитора можно оформить долевую собственность ребенку (ст. 246 ГК РФ).

Правовые основания:

ст. 244, 246, 346 ГК РФ

03.03.2026, 11:30

Спросить юриста