Имущественный вычет по НДФЛ

Question

Как быть с имущественным вычетом по НДФЛ при покупке квартиры супругами в долевую собственность 50/50 если 1 из супругов ранее уже воспользовался таким правом по объекту купленному им еще не будучи в браке?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Если квартира приобретена в браке в долевую собственность, каждый из супругов вправе получить вычет в пределах величины произведённых им расходов на приобретение своей доли, но не более 2 млн рублей. Распределение вычета между супругами может осуществляться двумя способами:

пропорционально фактическим расходам каждого из супругов, которые подтверждаются платёжными документами;
на основании совместного заявления о распределении общей суммы расходов на покупку недвижимости. Если один из супругов ранее уже воспользовался правом на имущественный вычет по объекту, купленному до заключения брака, то в отношении новой квартиры, приобретённой в браке в долевую собственность, этот супруг не сможет получить вычет повторно, так как его право на вычет уже было реализовано в полном объёме.

Алекс И.И. · Answer

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет при покупке жилья предоставляется каждому супругу в пределах его доли собственности, независимо от ранее использованных прав. В вашем случае: 1. Супруг, который уже использовал вычет ранее (по квартире, купленной до брака), не может получить новый вычет по своей доле в совместно приобретенной квартире, так как право на имущественный вычет предоставляется один раз в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ). 2. Супруг, который не использовал вычет ранее, имеет право получить вычет в полном объеме по своей 50% доле в квартире. Максимальная сумма вычета составляет 2 млн рублей (с которых можно вернуть 13% НДФЛ — до 260 тыс. рублей). 3. Для оформления вычета необходимо: - Подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ - Приложить документы: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности, платежные документы, справку 2-НДФЛ - Указать распределение вычета между супругами (в вашем случае — 100% второму супругу) Рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию для уточнения процедуры подачи документов с учетом вашей конкретной ситуации.

Имущественный вычет по НДФЛ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможно ли получить имущественный вычет по НДФЛ при повторной покупке квартиры

3 НДФЛ имущественный вычет работающему пенсионеру

Как и когда возместить НДФЛ (имущественный вычет) за приобретенную квартиру

Почему нельзя вернуть НДФЛ имущественный вычет по ставке 35%?

Квартиру купила в 2015 г,могу ли в 2015 применить по ндфл имущественный вычет.

Возможно ли получать одновременно имущественный вычет НДФЛ и вычеты процентов при покупке квартиры в ипотеку в июле 2014 году?

Как получить имущественный вычет НДФЛ для пенсионера после покупки квартиры в 2021 году - возможность заявления на супруга

Имущественный вычет НДФЛ при постройке частного дома - сроки подачи декларации

Сейчас я гражданин РФ, но на момент покупки квартиры я был гражданином РБ, имею ли я право на имущественный вычет НДФЛ?

Муж официально не работает, могу ли я получить за него имущественный вычет. Я уже получала имущественный вычет за первую квартиру.

Смогу ли я потом получить имущественный вычет с покупки квартиры, если сейчас оформлю имущественный вычет с покупки комнаты?

Возможно ли получить имущественный вычет за покупку квартиры, если ранее был использован имущественный вычет за другую квартиру?

Могу ли я заявить имущественный вычет по месту работы после увольнения? Или как получить имущественный вычет после увольнения?

Когда можно подавать документы на имущественный вычет и может ли муж подать документы на налоговый имущественный вычет?

Как получить имущественный вычет при оформлении дарственной на коттедж?\n2)

Возможен ли имущественный вычет по процентам ипотеки для мужа, если жена уже получала имущественный вычет по покупке жилья

Вопрос - Право на имущественный вычет за новую квартиру на оставшуюся сумму в 500 тыс.

Каким образом может быть учтен имущественный вычет при расчете алиментов и что нужно сделать, чтобы это произошло?

Возможно ли подать декларацию на имущественный вычет за 2015 год

Возможен ли имущественный вычет с уплаченных процентов ипотеки на одну квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59