Какие права и обязанности есть у заёмщика при ипотечном кредитовании в России?

Вопрос №24921005 из г. Уфа
опубликован 04.03.2026, 14:46

Question

Ипотечный кредит

Богачев Александр Олегович · Accepted Answer

Картина более менее ясна. Могут возбудить уголовное дело по ст. 159.1 Ук РФ. Называется мошенничество в сфере кредитования.

Мошенничество в сфере кредитования, то есть хищение денежных средств заемщиком путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, -

совершенные организованной группой либо в особо крупном размере, -

наказываются лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Примечание. Крупным размером в настоящей статье и статье 159.5 настоящего Кодекса признается стоимость имущества, превышающая один миллион пятьсот тысяч рублей, а особо крупным - шесть миллионов рублей.

Если банк обратиться в полицию, то Вам нужен адвокат сразу после того как вас вызовут. иначе можете наговорить не нужной информации и присесть лет на пять. со взысканием более 6 000 000 рублей.

Алекс И.И. · Answer

В России ипотечное кредитование регулируется Гражданским кодексом РФ (глава 23, §3 «Залог»), Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ и законом «О потребительском кредите (займе)» №353-ФЗ. Основные права заёмщика: 1) Получение полной информации об условиях кредита до заключения договора (сумма, ставка, срок, полная стоимость кредита). 2) Право на досрочное погашение кредита полностью или частично с уведомлением банка за 30 дней (ст. 11 закона №353-ФЗ). 3) Право на изменение условий кредита при ухудшении финансового положения (реструктуризация). 4) Право на объект недвижимости как собственник, хотя он находится в залоге. Основные обязанности: 1) Своевременное погашение кредита и процентов. 2) Страхование заложенного имущества (обычно от рисков утраты и повреждения) и, как правило, жизни и трудоспособности заёмщика (если это условие договора). 3) Содержание имущества в надлежащем состоянии, недопущение его ухудшения. 4) Немедленное уведомление банка о любых правах третьих лиц на имущество. При нарушении обязанностей (просрочка платежей более 3 месяцев) банк вправе требовать досрочного возврата кредита и обратить взыскание на заложенное имущество через суд. Важно внимательно изучать договор, особенно условия о штрафах, порядке оценки имущества и его реализации.

Сиражетдинова Гузель · Answer

Земля и дом который оформили под моим именем но строиться не планировал

Сиражетдинова Гузель · Answer

Взял ипотеку который посоветовал знакомый.на меня оформили 6 миллионов из которых я 400 тыс отдали мне.знакомый сказал что потом сделает банкротство и забрал по итогу 5.5 миллионов.что мне за это будет?

Богачев Александр Олегович · Answer

Добрый день! Вы оформили кредит на строительство под залог земельного участка, но постройку дома не планировали? все верно?

Сиражетдинова Гузель · Answer

Да там была земля и дом

Сиражетдинова Гузель · Answer

Да не планировал

Сиражетдинова Гузель · Answer

Посадить могут?и на сколько?и сколько сбер мне предъявит?

Какие права и обязанности есть у заёмщика при ипотечном кредитовании в России?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Налог с выплаты по страховому случаю при ипотечном кредитовании - обязанность или освобождение?

Участие 58-летней женщины в ипотечном кредитовании - права и обязанности созаемщика и поручителя

Вопросы ответственности поручителя при ипотечном кредитовании при неуплате заемщиком - возможности минимизации рисков

Невозможность выплаты и приостановление штрафных санкций при ипотечном кредитовании с залогом имущества в АИЖК

Возврат страховки при отсутствии страхового случая при ипотечном кредитовании - есть ли такая возможность?

Распределение долей при ипотечном кредитовании при наличии созаемщика - можно ли выделить долю для мамы супруги?

Влияние количества собственников на возврат НДФЛ при ипотечном кредитовании и права несовершеннолетних детей при покупке квартиры

Если страховка жизни при ипотечном кредитовании не обязательна, а по усмотрению заемщика, то зачем она нужна?

Может ли созаемщик оформить договор страхования жизни при ипотечном кредитовании, если стоимость его страхования ниже

Банк отказывается на этапе сделки - права и защита при ипотечном кредитовании

Можно ли отказаться от страховки жилья и жизни при ипотечном кредитовании, и в праве ли банк в таком случае увеличить процент?

Может ли при ипотечном кредитовании поручителем быть родитель?

Наступил страховой случай при ипотечном кредитовании в связи со смертью одного из заемщиков.

Права продавцов и покупателей при ипотечном кредитовании - когда продавцы должны покинуть квартиру и отдать ключи?

Имею ли я право отказаться от страхования жизни при ипотечном кредитовании.

Имею ли я право сдать квартиру в наем, при ипотечном кредитовании.

Какие риски возникают при ипотечном кредитовании, если супруг занимается приобретением жилья только на свое имя?

Какие льготы предусмотрены при ипотечном кредитовании для покупки квартиры?

Вопросы о расчетах и ипотечном кредитовании при сделке по продаже земельного участка

Сбербанк требует обязательную жизненную страховку при ипотечном кредитовании - правомочность и подтверждающие законы при отказе.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59