Можно ли подать жалобу в ФНС на арендодателя за неуплату налогов?

Вопрос №24921019 из г. Москва
опубликован 04.03.2026, 15:27
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация. Сняли жильё. Арендодатель оказался не добросовестным. Могу ли я подать жалобу в ФНС по поводу не уплаты налогов арендодателем с аренды жилья. Договор об аренде есть. Но оплата была всегда наличными. Смогу ли доказать что платил. В договоре сумма ежемесячного платежа указана. Но доказательств об уплате этой суммы у меня нет. Как быть?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, вы имеете право подать жалобу в ФНС на арендодателя за неуплату налогов с доходов от аренды. Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 210, 224), доходы от сдачи имущества в аренду облагаются НДФЛ (13% для резидентов). Арендодатель обязан декларировать такие доходы и уплачивать налог. Для подачи жалобы в ФНС (можно через онлайн-сервис «Сообщи о нарушении» на сайте nalog.ru или письменно) укажите данные арендодателя (ФИО, адрес), сведения о договоре аренды (дата, сумма) и обстоятельства (например, что оплата производилась наличными без квитанций). Доказать факт оплаты сложно без подтверждающих документов (расписок, чеков), но договор с указанной суммой и ваши пояснения могут стать основанием для налоговой проверки. ФНС вправе запросить у арендодателя документы о доходах и привлечь его к ответственности за неуплату налогов (штрафы, пени по ст. 122 НК РФ). Рекомендуется собрать косвенные доказательства (переписку, свидетельские показания) и обратиться в ФНС — это может стимулировать арендодателя к соблюдению закона. Учтите, что ваша жалоба анонимна для арендодателя, но ФНС может запросить у вас дополнительные сведения.

03.04.2026, 11:38
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Владимир, можете подать жалобу в ИФНС

04.03.2026, 15:31

В статье 7 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" содержатся требования к письменным обращениям граждан в органы государственной власти.

Из содержания вопроса следует, что письменное обращение Вам следует направить в территориальное подразделение Федеральной налоговой службы (ФНС) (которое относится к адресу арендуемого жилого помещения)

В установленные законом сроки Ваше обращение должны будут рассмотреть.

Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) влечет налоговую ответственность по ст.122 НК РФ

04.03.2026, 15:39

Добрый день! Право обращения с заявлением у Вас имеется.

Относительно доказательств, у Вас вас имеется следующее:

Сам договор аренды. В нем указана сумма платежа. Это основа.

Акт приема-передачи квартиры. Обычно в нем тоже фигурирует фраза, что «расчеты произведены полностью на момент подписания».

Ваши свидетельские показания. Вас опросят как свидетеля.

Переписка с арендодателем. Это самое важное! (WhatsApp, Telegram, SMS). Если в переписке есть фразы вроде: «Заберите деньги за май», «Я оставил оплату на столе», «Вы должны 30 000 за прошлый месяц», и арендодатель это не оспаривает или отвечает «ок», «спасибо, получил» — это прямое доказательство передачи денег. Обязательно сделайте скриншоты всей переписки. Если диалог велся в мессенджере, лучше сделать видеосъемку экрана с переходом в профиль собеседника (чтобы видеть номер/аватар).

Выписки с карты. Если вы хотя бы раз снимали крупную сумму (близкую к сумме аренды) наличными в банкомате примерно в день платежа, это тоже можно приложить как косвенное доказательство (хотя прямого подтверждения, что деньги ушли именно арендодателю, это не дает).

Можно решить вашу проблему при правильном применении норм закона с учетом юридической практики

04.03.2026, 15:32

Если делать нечего. Делать можно что угодно

04.03.2026, 15:49

Вы можете написать заявление в ИФНС, но доказать не сможете.

Так зачем вам это?

05.03.2026, 06:18

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 244 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 189 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 199 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 983 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 488 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3 122 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 439 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 86 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3 20 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7 442 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
5 199 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских