Как выделить долю ребенку при квартире в залоге у банка?
Вопрос №24921323
из г. Челябинск
опубликован 04.03.2026, 19:24
опубликован 04.03.2026, 19:24
Добрый день, при продажи квартиры и приобретения нового жилья не выделили долю на ребенка, сейчас квартира в залоге у банка (был взят кредит). Банк разрешение на выделение доли дал отказ. Подскажите, что делать в данной ситуации?
Читать ответы (22)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юлия, банк имеет право отказать, но закон на стороне ребенка. Решайте вопрос через суд, пока к вам не пришли с проверкой из прокуратуры.
04.03.2026, 20:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за развернутый ответ
6 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Сейчас не требуется разрешение банка, чтоб выделить
04.03.2026, 19:37
Здравствуйте, обратитесь к нотариусу и составьте соглашение о выделении долей. На данный момент согласие банка не требуется.
Правовое обоснование: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями), ст.7
3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется.
04.03.2026, 19:41
Обращаетесь к банку с претензией о выделении доли ,и через месяц - если добровольно не удовлетворят ваши требования - суд самостоятельно подаете
04.03.2026, 19:58
Квартира не в ипотеке, мат капитал не был использован, был взят кредит под залог недвижимости, банк все равно должен дать согласие?
04.03.2026, 19:59
Я поняла- да ,вам нужно согласие залогодержателя нужно будет - вам Росреестр может отказать
04.03.2026, 20:02
Или теперь только после выплаты кредита можно будет выделить долю?
04.03.2026, 20:05
По разному можно. Если сейчас - претензия и суд,после выплаты вы и без проблем и так выделите
04.03.2026, 20:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за развернутый ответ
Согласие залогодержателя не требуется. Обращайтесь к юристу для оформления соглашения о выделении долей и подавайте через МФЦ в Росреестр на регистрацию.
04.03.2026, 20:19
Ничего. Вы долю ребенку выделять не обязаны.
А сейчас только с согласия банка.
04.03.2026, 20:35
Что значит не обязаны? Почему тогда опека подает в суд?
04.03.2026, 20:38
Вы у меня спрашиваете? Если в суд, значит у вас маткапитал был
04.03.2026, 20:42
Оценка автора вопроса:
Некомпетентен
Вы юрист вообще? Даже правильно вопрос прочитать не можете.
04.03.2026, 20:42
За оскорбление понесете ответственность.
04.03.2026, 21:02
Доля ребенка не выделяется здесь.
05.03.2026, 22:21
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Cертификат молодая семья - какую долю выделить ребенку и матери в покупаемой квартире?
Как выделить доли несовершеннолетним в квартире залог банка до погашения кредита.
Я хотела бы узнать можно выделить доли детям в квартире находящейся в залоге банка? (Сбербанк)
Как выделить долю детям при наличии материнского капитала и разводе, если нотариус требует выделить долю бывшему мужу?
Как выделить долю в квартире при наличии нескольких детей? Возможно ли выделить долю в другой квартире?.
На дом купленный под мат капитал наложен арест вовремя не успели детям выделить доли можно ли выделить доли детям сейчас.
Реакция опеки на отказ банка выделить доли детям до полной выплат
Хочу подать заявление в суд об обязании банка выделить долю мужу в квартире оформленной на меня до брака.
Возможно ли изъятие автомобиля, приобретенного на публичных торгах из залога банка А через специализированную компанию
Требование банка выделить доли детям по материнскому капиталу перед выдачей кредита - законно ли это?
Как выделить долю несовершеннолетней дочери при продаже дома - нужно ли совершеннолетнему сыну выделить долю?
Отписка доли ипотечной квартиры в залоге банка ребенку
Я собственник двух комнатной Квартиры жена просит выделить долю а можно ли выделить долю без права продажи имущества.
Можно ли в ипотечной квартире выделить долю ребёнку 25 лет?
Можно ли при продаже недвижимости с детскими долями выделить ребёнку долю в доме под снос? Через органы опеки.
Как выделить долю в квартире после продажи за материнский капитал и оформления ее в залог банку?
Как выделить долю в квартире для ребенка без выделенной доли и двух взрослых братьев?
Сестра требует за свою долю большую сумму
Что может произойти, если я не начну платить по ипотечному кредиту из-за отказа банка выделить доли на детей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут