Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

13.8k

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Челябинск, 04.03.2026, 19:24

Как выделить долю ребенку при квартире в залоге у банка?

Вопрос №24921323 из г. Челябинск
опубликован 04.03.2026, 19:24

Добрый день, при продажи квартиры и приобретения нового жилья не выделили долю на ребенка, сейчас квартира в залоге у банка (был взят кредит). Банк разрешение на выделение доли дал отказ. Подскажите, что делать в данной ситуации?

Читать ответы (22)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арзуманян Раксана Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 10 лет

4.9 1561 отзыв

Юлия, банк имеет право отказать, но закон на стороне ребенка. Решайте вопрос через суд, пока к вам не пришли с проверкой из прокуратуры.

04.03.2026, 20:05

Спасибо за развернутый ответ

Задать вопрос юристу

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Нужно писать претензию в банк?

04.03.2026, 20:06

Спросить юриста

6 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Опека дала месяц иначе подает в суд

04.03.2026, 19:33

Спросить юриста

Братов Ахмед Аликович

Юрист из города Черкесск, стаж 10 лет

4.9 290 отзывов

Сейчас не требуется разрешение банка, чтоб выделить

04.03.2026, 19:37

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Квартира не в ипотеке, был взят кредит под залог недвижимости

04.03.2026, 19:52

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10953 отзывa

Здравствуйте, обратитесь к нотариусу и составьте соглашение о выделении долей. На данный момент согласие банка не требуется.

Правовое обоснование: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями), ст.7

3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется.

04.03.2026, 19:41

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Квартира не в ипотеке, был взят кредит под залог недвижимости

04.03.2026, 19:53

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49270 отзывов

Обращаетесь к банку с претензией о выделении доли ,и через месяц - если добровольно не удовлетворят ваши требования - суд самостоятельно подаете

04.03.2026, 19:58

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Квартира не в ипотеке, мат капитал не был использован, был взят кредит под залог недвижимости, банк все равно должен дать согласие?

04.03.2026, 19:59

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49270 отзывов

Я поняла- да ,вам нужно согласие залогодержателя нужно будет - вам Росреестр может отказать

04.03.2026, 20:02

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Писать претензию?

04.03.2026, 20:04

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Или теперь только после выплаты кредита можно будет выделить долю?

04.03.2026, 20:05

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49270 отзывов

По разному можно. Если сейчас - претензия и суд,после выплаты вы и без проблем и так выделите

04.03.2026, 20:10

Спасибо за развернутый ответ

Спросить юриста

Грибанова Алёна Андреевна

Юрист из города Москва

5.0 169 отзывов

Согласие залогодержателя не требуется. Обращайтесь к юристу для оформления соглашения о выделении долей и подавайте через МФЦ в Росреестр на регистрацию.

04.03.2026, 20:19

Спросить юриста