Что означает ответ прокуратуры о непригодном жилье?

Здравствуйте.

Как я понимаю, прокурор внёс представление в орган местного самоуправления ( ОМС) об устранении законодательства РФ в части защиты и восстановления Ваших жилищных прав.

Вместе с тем не совсем понятно, почему ОМС уведомляет Вас о том, что предпринимаются меры по кап. ремонту.

Уточните, если дом был отключён от инженерных коммуникаций, следовательно, дом признан подлежащим сносу?

Добрый день Ольга! Много раз мне приходилось в виду своей юридической деятельности видеть подобные отписки с перекладыванием ответственности "друг на друга" Единственный верный вариант - обращение в суд с исковым заявлением о возложении обязанности на администрацию предоставить жилое помещение соответствующее всем требованиям.

1. Основные требования (ЖК РФ, ст. 15)

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

2. Подробные требования (Постановление Правительства РФ № 47)

Это основной документ, который устанавливает требования к жилым помещениям.

А. Технические требования (конструктивная безопасность)

Несущие конструкции должны быть в работоспособном состоянии, исключающем обрушение и повреждение (отсутствие деформаций, трещин, гнили).

Основания и фундаменты должны исключать проникновение грунтовых вод и других жидкостей.

Перекрытия не должны прогибаться и вибрировать.

Пожарная безопасность: Помещение должно соответствовать противопожарным нормам.

Б. Санитарно-гигиенические и планировочные требования

Высота потолков:

В обычных квартирах и домах — не менее 2,5 метров.

В климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (Крайний Север и приравненные) — не менее 2,7 метров.

В квартирах, расположенных на мансардных этажах, допускается меньшая высота, но не более 50% площади.

Обязательно наличие естественного освещения в жилых комнатах и кухнях. Нормы освещенности зависят от региона (длительности светового дня). Окна на северную сторону стритовать сложнее.

Состав помещений: Квартира должна состоять из жилых комнат и подсобных помещений (кухня, коридор, санузел). Должна быть обеспечена возможность доступа к местам общего пользования.

Инженерные системы: Наличие централизованных или автономных систем:

Электроосвещение

Холодное и горячее водоснабжение

Водоотведение (канализация)

Отопление

Вентиляция

(В газифицированных районах — газоснабжение)

Недопустимо наличие плесени, грибка, протечек, сырости.

Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые параметры температуры и влажности.

Как показывает практика без решения суда можно долго стучать в закрытые двери.

Если столкнулись с правовой проблемой — не откладывайте, обращайтесь за квалифицированной помощью, контакты юристов есть в профиле

Добрый день!

Смысл ответа прокуратуры такой: сейчас у администрации нет готового свободного жилья для быстрого предоставления, поэтому они пошли по бюджетному пути и запросили деньги у региона.

Одновременно они рассматривают второй вариант: попытаться вернуть Ваше помещение в состояние, пригодное для проживания, через восстановление коммунальных подключений и расчет стоимости капремонта. Так иногда делают, но если помещение официально признано непригодным для проживания, Вас нельзя оставлять без решения жилищного вопроса на неопределенный срок.

Пока вопрос с постоянным жильем тянут, Вы вправе требовать временное жилье из маневренного фонда, чтобы было куда переехать сейчас. Дальше будет не лишним письменно запросить у администрации сроки и выбранный вариант, получить копии их письма в правительство и документов по Вашему дому, и параллельно держать прокуратуру в курсе, что фактического результата нет.

Правовые основания:

- ст. 15, 89, 95 Жилищный кодекс РФ.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.