Обнулится ли срок владения при дарении доли детям перед продажей?
Вопрос №24922786
из г. Омск
опубликован 06.03.2026, 10:47
опубликован 06.03.2026, 10:47
Квартира куплена в совместно с детьми в 21 году. Детям уже 20+ лет. Есть желание для упрощения сделки сделать дарственную от детей, на родителя, чтобы не тащить всех на сделку. Живут в разных городах.
5 лет без налога заканчивается в декабре 26 года.
Если оформить такую дарственную, детской доли на родителя, не приведет ли данная операция к обнулению срока обложения налогом при продаже? Если оформить сейчас, придется оплачивать налог, при продаже в 27 году?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поскольку квартира была куплена в 2021 году, минимальный срок владения (5 лет) истекает в конце 2026 года. В 2027 году продавать квартиру можно будет без налога. Однако, если вы сейчас (в 2026 году) сделаете дарение доли от детей обратно родителю, налоговая история для этой доли обновится. Согласно ст. 217.1 НК РФ, при получении имущества в дар от члена семьи, срок владения у нового собственника исчисляется с даты регистрации права собственности первого дарителя. Старый и новый куски имущества живут своей налоговой жизнью отдельно.
06.03.2026, 10:55
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Алексей, срок не начнёт течь заново
06.03.2026, 10:50
Нет, дарственная от детей (совершеннолетних) родителю не обнулит срок владения для налога при продаже.
06.03.2026, 10:51
Приветствую. К сожалению, срок владения при дарении доли детям перед продажей не обнулится.
06.03.2026, 10:52
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 625
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5
300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 488
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 073
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 424
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 996
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 612
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Мы продаем жилье по мат. капиталу. Существуют ли ограничения по минимальному сроку владения перед продажей?
Как правильно составить договор дарения доли детям и необходимость нотариального удостоверения.
Требуется ли свидетельство о смерти мужа при дарении доли квартиры бабушкой внуку?\n3.
Влияет ли это на срок владения доли недвижимости новым собственником?
Срок владения долей гаража по наследству перед продажей без уплаты налога - условия и сроки
Обязательно ли оформлять через нотариуса продажу и дарение долей несовершеннолетним детям при продаже 1-комнатной
Возможность дарения доли владения участком и требование разрешения от органов опеки и попечительства - права и ограничения
Вопрос о сроке владения доли квартиры при дарении супругам или членам семьи
Вопросы об уплате НДФЛ при дарении и продаже земельного участка - резидентство сына и срок владения долей
Как избежать налогов при продаже квартиры после дарения - срок владения и первичный договор купли-продажи.
Скажите, пожалуйста, какие есть варианты введения во владение долей квартиры? 1-дарение доли, 2-продажа доли, 3-? Спасибо?
Вопрос о налогообложении при дарении доли в квартире перед продажей
Подскажите, пожалуйста, каков порядок регистрации прав собственности при дарении (продаже) доли?
Подскажите, пожалуйста, каков порядок регистрации прав собственности при дарении (продаже) доли?"
Налог на продажу квартиры - играет ли роль срок владения и доли дарения
Срок владения при продаже доли в квартире, полученной в наследство от бабушки
Обязательно ли перед продажей (дарением) по суду выделять свою долю?
Важная информация о получении материнского капитала наличными - необходимо прописать доли владения детям в срок
Можно ли провести межевание участков коллективного сада после 2018 года перед продажей, дарением или передачей в наследство?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут