Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной взамен аварийного жилья?

Как можно избежать налога...., я не работаю официально. От куда мне взять деньги, еле хватило на котлован(((.

Здравствуйте, и тем не менее, данное требование законное. Но есть и нюансы.

Всего хорошего. ☘

Приобретено было в течение 90 дней жильё после продажи? Единственное жильё?

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 марта 2018 г. N 03-04-05/19795

normativ.kontur.ru

при продаже квартиры, полученной по программе переселения и находившейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, но не превышающей в целом 1 000 000 рублей, либо уменьшить доходы от продажи указанной квартиры на сумму произведенных расходов, связанных с ее приобретением. При этом в расходы, связанные с приобретением указанной квартиры, включается стоимость, указанная в соответствующем договоре о мене.

п. 4 Ст. 217.1НК РФ

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Конечно, в этом же месяце, жилья больше нет

можно избежать налога. вполне

Здравствуйте, Фаина!

В соответствии со ст. 217.1 Общий срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет для освобождения от уплаты налога НДФЛ.

Минимальный срок - 3 года установлен если право собственности наступило при:

- приватизации;

- наследовании или дарении;

- договор ренты;

- жилье является единственным и другого у налогоплательщика - нет..

Применительно к Вашей ситуации, с момента получения в собственность новой квартиры (по программе переселения из аварийного жилья), датой будет - дата регистрации в Росреестре...Вот, чтобы не платить налог с продажи квартиры, нужно ждать - 5 лет или если было 1 из вышеперечисленных оснований - 3 года...

Так как Вы продали квартиру раньше положенного срока, к сожалению, налог НДФЛ нужно заплатить, а также подать налоговую декларацию 3 НДФЛ...

Для уплаты налога можно применить налоговый вычет 1 млн рублей, чтобы уменьшить его...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Спасибо вам

Доход продажи жилья вы в любом случае имели потому что получили цену квартиры которая продали это и есть доход.

С него вы обязаны оплатить налог.

Вы имеете право платить его с разницы цена продажи -1 млн или минус затраты которые вы провели на приобретение квартиры которую продали.. также если ранее не пользовались налоговым вычетом при приобретении жилья имейте право на него за приобретенную новое жилье