Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Николай

1.5k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Рига, 07.03.2026, 19:55

Отсутствие пломб на счётчиках воды

Вопрос №24923941 из г. Москва
опубликован 07.03.2026, 19:55

12 лет назад купили новостройку, и всё это время счётчики воды стояли без пломб на гайках, а УК принимала показания, по квартирам ситуация не единичная. Проверяющие ни разу не приходили, 6 лет назад делали поверку, на бланке поверки написано "Пломбы сорваны", и УК тоже приняла этот бланк и начисляла по показаням. Сейчас решил счётчики менять, вышел срок эксплуатации - сам сообщил в УК что пломб нет - а они стали пугать огромным перерасчётом с коэффициентом 10, назначили беседу. Могут ли они применять этот коэффициент, если проверок не было? На что опираться, доказывая свою добросовестность, что воду не воровал? (p.s. стоят пломбы на корпусах счётчиках, думал это они и есть, а оказывается нужны на гайках)

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ярош Андрей Александрович

Юрист Астрахань

4.9 6797 отзывов

В данной ситуации важно понимать несколько ключевых моментов:

Отсутствие пломб на гайках: Согласно действующим правилам, пломбы должны быть установлены именно на гайках водосчетчиков. Если их нет, это является нарушением.

Права управляющей компании (УК): УК не имеет права применять коэффициент 10 без проведения проверки и установления факта нарушения. Они могут только провести проверку и, в случае подтверждения нарушения, произвести перерасчёт.

Доказательства добросовестности:

У вас есть документы о поверке счётчиков, где указано “Пломбы сорваны”, и УК принимала эти данные.

Вы своевременно сообщили УК о отсутствии пломб на гайках.

Вы не препятствовали проведению проверок (которых, как вы говорите, не было).

Ваши действия:

Подготовьте все документы, включая акты о поверке и ваше уведомление в УК.

Обратитесь к юристу или в жилищную инспекцию для консультации.

Предложите УК провести проверку на месте, чтобы доказать вашу добросовестность.

Возможные аргументы:

Вы не знали о необходимости пломб на гайках, так как это не было указано при покупке квартиры.

Все это время вы предоставляли точные показания, и УК не выражала претензий до момента замены счётчиков.

Важно помнить, что УК не может просто так начислить перерасчёт с коэффициентом 10 без проведения проверки и установления факта нарушения. Ваша добросовестность может быть подтверждена наличием всех документов и своевременным уведомлением УК о проблеме.

07.03.2026, 20:58

Спасибо! Очень чёткие шаги!

Задать вопрос юристу

Апхудов Артур Асланович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.8 445 отзывов

Согласен 👍

07.03.2026, 21:13

Спросить юриста

6 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152118 отзывов

Если УК настаивает на перерасчете, вы можете оспорить их действия в жилищной инспекции или суде, предоставив все собранные доказательства.

07.03.2026, 20:07

Спросить юриста

Апхудов Артур Асланович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.8 445 отзывов

А что УК делала целых 12 лет? Если они выставляли вам счета, значит они принимали показания. Значит, своими действиями они подтверждали пригодность счётчиков к эксплуатации.

Притом, Вы сами пишите: "Проверяющие ни разу не приходили, 6 лет назад делали поверку, на бланке поверки написано "Пломбы сорваны", и УК тоже приняла этот бланк и начисляла по показаням"

Раз акт проверили, указали, что "пломбы сорваны" и УК приняла этот акт. Раз они не составили 6 лет назад какой-то акт о нарушении, не сделали перерасчёт и продолжали начислять плату по показаниям, что автоматически значит об их принятии (согласии) с таким состоянием приборов. А требовать перерасчета за прошлый период, который был одобрен незаконно. Даже если УК удастся доказать такое нарушение, он сможет это сделать лишь за 3 месяца, которые предшествовали дате проверки, когда это нарушение было выявлено.

что воду не воровал?

Показания передавались регулярно, динамика потребления была ровной, вы сами просили заменить по истечению срока эксплуатации, пломбы на корпусе целы, что говорит об отсутствия постороннего вмешательства.

07.03.2026, 20:08

Большое спасибо! Правда, что обе стороны накосячили, буду давить на благоразумие, потому что даже за 3 месяца в десятикратном объёме больше 100 тысяч выйдет(

Спросить юриста

Апхудов Артур Асланович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.8 445 отзывов

Не 10% коэффициента, а 200 руб. Можете указать на это - о желании установить новую пломбу за свой счёт.

07.03.2026, 20:35

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Они могут применяить пункт 62 Постановления №354 - умножат норматив на 10

07.03.2026, 20:55

Спросить юриста

Апхудов Артур Асланович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.8 445 отзывов

А у Вас свидетели есть? Которые видели, что пломбы давно нет?

07.03.2026, 21:12

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Единственный свидетель - заинтересованное лицо - моя мать и второй собственник по совместительству)

07.03.2026, 21:18

Спросить юриста

Поплавский Антон Александрович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.8 103 отзывa

Николай, добрый день!

Я так понял, что у УК никаких документов, фото и т.д., подтверждающих, что у вас нет пломб на счётчиках нет? Тогда всё проще, вызываете независимого мастера, не имеющего отношения к УК, но не для поверки, а просто для замены счётчиков. После замены отправляете (или относите) документы в УК, и всё, у вас новые счётчики с пломбами. Если вдруг УК "вспомнит" про данную ситуацию, просто скажите, что им это почудилось))

08.03.2026, 13:57

Спросить юриста