Можно ли не платить за коммуналку при доле в квартире, где не живешь?

Question

У меня есть доля в квартире у тети, я там никогда не жила. Уже как 3 года она не платит ни за воду ни за свет, имею ли я право не платить или лучше отказаться от доли, чтоб не платить за нее

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Вы обязаны платить пропорционально доле.
Могут взыскать по суду.
Отказаться? это не снимает долг за прошлый период. И такого отказа законом не предусмотрено, Вы можете продать, подарить долю, если кто-то согласен совершить такую сделку.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, собственник доли в квартире несет солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг вместе с другими собственниками (ст. 249, 249.1 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ). Даже если вы не проживаете в квартире, вы обязаны оплачивать свою долю расходов на содержание общего имущества и коммунальные ресурсы. Отказ от доли через дарение или отказ от наследства возможен, но это не освобождает от уже накопленных долгов. Рекомендуется: 1) Потребовать от тети погасить долги и заключить соглашение о порядке оплаты. 2) Если долги растут, можно обратиться в суд с иском о взыскании с тети ее доли платежей или о выделе доли в натуре. 3) Отказ от доли — крайняя мера, так как вы потеряете имущество, но останетесь обязанным по текущим долгам. Уточните в управляющей компании размер задолженности и варианты реструктуризации.

Быков Сергей Владимирович · Answer

За услуги, плата за которые рассчитывается исходя из показаний счетчиков, можете не платить. Но долг за эти услуги с вас всё равно смогут взыскать через суд, как с сособственника. Чтобы нельзя было взыскать с вас долг за всю квартиру, нужно разделить лицевые счета.
За остальные услуги (которые не по счетчикам) обязаны платить.
Отказаться от доли нельзя. Можете ее продать или подарить.

Шабуня Михаил Евгеньевич · Answer

Екатерина, собственник жилого помещения (его части) обязан оплачивать коммунальные услуги независимо от того, проживает ли он в данном жилом помещении или нет(Согласно ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ).

Пряник Кирилл Владимирович · Answer

Здравствуйте. Не платить за коммунальные услуги недопустимо. Доля в праве собственности на недвижимость влечет за собой и долю в обязанностях по ее содержанию. Это регулируется статьями 210 и 249 Гражданского кодекса РФ, согласно которым каждый собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если не желаете оплачивать коммунальные платежи, Вы вправе продать свою долю или отказаться от нее (подарить и прочее), но в установленном законом порядке, с соблюдением процедуры.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Нет, просто не проживать в квартире и не оплачивать коммунальные платежи нельзя

Людмила Михайловна Демидова · Answer

Собственник должен оплачивать все расходы, связанные с объектом собственности.

Можно ли не платить за коммуналку при доле в квартире, где не живешь?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Можно ли выписать опекаемого ребенка из квартиры по договору социального найма, если он не проживает там?

Что такое спец жильё в квитанции за коммуналку, живём в квартире по соцнайму.

Хочу прописаться у дочери, но собираюсь жить в другом городе в собственной квартире. Где платить коммуналку?

Прописан в муниципальной квартире, но не живу. Коммуналку оплачиваю. Могут ли быть основания у суда для решения о моей выписки?

Квартира приватизирована, муж от приватизации отказался, уже год не живет в квартире, не платит коммуналку. Можно его выписать?

Как заставить младшую сестру, живущую в моей квартире, платить коммуналку или выселить её?

Ну как же разменяться нам, так надоело жить в коммуналке, живем там почти 20 лет, из них только размениваемся уже более 5 лет.

Сын не живет со мной 10 лет не платит коммуналку квартира муниципальная. Могу ли я его выселить из квартиры?

Собственник доли в квартире не проживает и не платит коммуналку. Можно его лишить собственности и прописки?

Могут ли выселить из арестованной квартиры из-за просроченной коммуналки, где живут 5 человек, включая несовершеннолетних?

Как не расторгать договор безвозмездного пользования и не платить коммуналку, при отсутствии тренировочного процесса

Обидно, что квартира была куплена на деньги от расселения коммуналки, где жила моя бабушка.

Как прописаться, если нет места в муниципальной коммуналке, где живет моя мама с отчимом?

Хочу купить квартиру за мат капитал, нужно ли согласие мужа,? и буде т ли он в доле? Живем в разных городам. Но в браке.

Могу ли я обратиться к участковому или в другое место чтобы зафиксировать что в моей доле живут постаронние люди!!

Если семья не живет в квартире, а живет в доме за городом постоянно нужно платить коммуналку или нет или есть как их уменьшить.

Что будет если не платить коммуналку, мы живём в много квартирном доме в общежитии, нет денег, чтоб платить.

Человек прописан в квартире 25 лет, не платит коммуналку. Можно ли его выписать?

Если второй собственник жилья не платит коммуналку, можно ли через суд разделить лицевые счета, чтобы платить только за свою долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59