Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Повлияет ли включение в собственники на ставку по семейной ипотеке?

Вопрос №24925002 из г. Уфа
опубликован 09.03.2026, 15:05

Здравствуйте, квартира взята по семейной ипотеке, муж титульный собственник и ипотека на нем только. Если я включусь в собственники на основании письма Росреестра от 17.05.2024, где указано, что разрешение банка не надо, то повлияет ли это на % ставку?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 5865 отзывов

По общему правилу, само по себе включение супруги в число собственников не должно влиять на ставку, так как это лишь подтверждение вашего законного права на совместно нажитое имущество, но рискованно, если банк пропишет в договоре изменение условий при смене собственников — внимательно перечитайте кредитный договор.

10.03.2026, 08:49

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 53 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 421. Свобода договора

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16515 отзывов

Добрый день!

По идее нет, но опять же все зависит от условий договора ипотечного кредитования.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

09.03.2026, 15:05

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 25872 отзывa

Повлияет обязательно включение в собственники на ставку по семейной ипотеке

09.03.2026, 18:58

Спросить юриста

Лиля

Автор вопроса

0 отзывов

почему? где это написано?

09.03.2026, 19:18

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 25872 отзывa

Это предусмотрено существенными условиями договора ст..421 ГК РФ

09.03.2026, 20:17

Спросить юриста

Соловьев Илья Алексеевич

Юрист из города Краснодар

5.0 1 отзыв

Включение нового собственника (например, супруга или родственника) в ипотечную сделку обычно происходит через процедуру оформления его созаемщиком, что не меняет саму ставку по семейной ипотеке, но накладывает финансовые обязательства и влияет на право использования льготных программ в будущем. С 1 февраля 2026 года включение супруга в созаемщики стало обязательным.

09.03.2026, 20:49

Спросить юриста

Лиля

Автор вопроса

0 отзывов

Банк отказал включать меня в созаемщики в действующую ипотеку, а я хотела как супруга включиться в собственники в егрн

10.03.2026, 07:51

Спросить юриста

Константин

Пользователь

4.8 23 отзывa

Здравствуйте, на ставку это не повлияет, если на вас не оформлена тоже семейная ипотека после 23 декабря 2023. Вам согласие банка не требуется, и вы не оформляетесь как созаемщик, в выписке егрн указывается что у вас общая совместная собственность, сейчас указано просто собственность. Для чего вам это нужно? При продаже все равно от вас потребуется согласие, и по семейному кодексу имущество приобретенное в браке является совместным и дает право на собственность в равных долях. Какова ваша цель данного действия?

10.03.2026, 09:12

Спросить юриста

Лиля

Автор вопроса

0 отзывов

Если мы разведется, боюсь, что ему оставят жильё, а мне он будет понемногу выплачивать долг. И ещё натолкнулась на это высказывание. см.скриншот

10.03.2026, 14:24

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Константин

Пользователь

4.8 23 отзывa

Я надеюсь что у вас такой вопрос не встанет и будете жить долго и счастливо, но при разводе все имущество в любом случае делится пополам и соответственно пользоваться сможете равноправно. Но это уже совсем другая тема! Желаю счастливого брака!

10.03.2026, 15:15