Как оформить дарение квартиры матери, если она отказывается?

Question

Здравствуйте. У меня в собственности две квартиры, в одной живёт мама. 
Я хочу оформить на неё дарственную на квартиру, чтобы она сама управляла жильём и мне не нужно было переживать что там с квартирой, и платить коммуналку. Я не могу за две квартиры платить, щас без работы нахожусь. Она не хочет ни коммуналку платить, ни оформлять на себя. Что делать? Я хочу продать квартиру и отдать ей деньги, пусть сама что хочет то и делает.

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Рита!

Оформить договор дарения у нотариуса без согласия одаряемого - не возможно.
Вы можете продать квартиру, а денежные средства положить на счет маме...
Чтобы продать, нужно снять с регистрационного учета всех с данного жилого помещения...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 572), дарение — это безвозмездная сделка, требующая согласия одаряемого (вашей матери). Если она отказывается принять дар, вы не можете принудительно оформить дарственную. В этом случае у вас есть следующие варианты:

1. Продать квартиру — как собственник вы вправе продать её без согласия матери. После продажи вы можете передать ей деньги по своему усмотрению (например, по договору дарения денежных средств, который не требует государственной регистрации).

2. Сдать квартиру в аренду — это позволит покрывать коммунальные платежи и получать доход.

3. Оформить доверенность на мать — вы можете выдать ей доверенность на управление квартирой (например, для сдачи в аренду), но право собственности останется за вами, и вы будете нести ответственность по платежам.

Важно: при дарении квартиры близкому родственнику (матери) не возникает налога на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно Налоговому кодексу РФ (п. 18.1 ст. 217). При продаже квартиры, находящейся в собственности более минимального срока владения (обычно 3-5 лет в зависимости от основания приобретения), вы также освобождаетесь от НДФЛ.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оформления сделки с учётом всех нюансов, особенно если планируется продажа.

Строков Виктор Александрович · Answer

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Подарить квартиру матери без её согласия и участия Вы не можете.
Продать квартиру третьему лицу можете, но для этого желательно снять маму с регистрационного учета в этой квартире.

Лопатин Денис Николаевич · Answer

Насильно подарить нельзя.
Можете продать квартиру, а деньги внести ей на счёт.

Ирина Николаевна · Answer

Можете продать квартиру, а деньги внести ей на счёт.
Только где мама жить-то будет?! Ведь новые собственники её тут-же выгонят вон.

Ирина Николаевна · Answer

Возьмите маму жить к себе или сами переезжайте к ней, а вторую квартиру сдавайте! Возможно, таким образом удастся решить финансовые проблемы.
А если Вы хотите таким образом вывести квартиру из своей собственности, перед оформлением банкротства, то не получится. Дарение признают недействительным.

Как оформить дарение квартиры матери, если она отказывается?

Похожие вопросы

Как оформить дарение квартиры матери, если она была приобретена в браке и продана квартира полученная до брака

Как поступить в этом случае, может сыну оформить матери дарение, а ей в свою очередь также написать на него дарение или завещание?

Как правильно оформить дарение квартиры от матери, если имеется предварительный договор купли-продажи

Как оформить дарение квартиры, если мать-инвалид не может присутствовать?

Как оформить дарение квартиры от матери - выбор между юристом и нотариусом, необходимые документы для подтверждения родства.

Как оформить дарение квартиры от матери, имеющей много кредитов, чтобы избежать недоразумений с банком?

Как оформить дарение квартиры от матери, полученной во время брака, на своего сына - необходимые документы и процедуры

Как оформить дарение квартиры от матери и какие документы необходимы от супруги

Как оформить дарение половины квартиры матери, если она и так является единоличным владельцем?

Как правильно оформить дарение квартиры от матери после смерти отца - информация и стоимость услуг нотариуса

Как правильно оформить дарение дома на внука, если он прописан по другому адресу и в доме прописан также родной дядя?

Возможно оформить дарение квартиры, оформленную на брата, сестре. Какие будут взиматься пошлины, при оформление квартиры сестрой?

Я хочу узнать можно ли мне как матери оформить дарение недвижимости на ребёнка (совершеннолетнего) без согласия моего супруга?

Отказ от супружеской доли в наследстве в пользу внучки - что делать, если нотариус отказывается оформить дарение?

Нужно ли нотариальное заверение при дарении доли квартиры матери дочери?

Какие документы нужны, чтобы оформить дарение квартиры сыном матери.

Возможно ли оформить дарение на основе нового закона об отмене свидетельства о собственности?

Как оформить дарение квартиры от сына матери и какие документы требуются, если в ней прописаны несовершеннолетние дети сына?

Что выгоднее - оформить дарение сейчас или оставить его по завещанию?

Как оформить дарение квартиры от сына матери после погашения ипотеки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59