Могут ли выселить только квартиросъемщика за долги по ЖКУ?

Question

В муниципальной квартире зарегестрированы квартиросьемщик, его бывшая жена и дочь. На оплату жку два разных счета. Могут ли выселить только квартиросьемщика за неоплату жку или остальных тоже?

Архипов Владимир Димитриевич · Accepted Answer

Выселение из жилого помещения по договору социального найма возможно только по основаниям, предусмотренным законом, и осуществляется в судебном порядке. Статья 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. При этом, если должником является только квартиросъемщик, а остальные зарегистрированные лица не являются членами его семьи или не несут солидарную ответственность, то выселить могут только квартиросъемщика. Если же бывшая жена и дочь являются членами семьи нанимателя и совместно с ним проживают, то при наличии задолженности по оплате ЖКУ более шести месяцев, они также могут быть выселены из жилого помещения по решению суда, если не будет доказано иное.

Наличие двух разных счетов на оплату ЖКУ не меняет правового статуса нанимателей и членов их семей, а также их солидарной ответственности по оплате услуг, если они совместно проживают и являются членами семьи нанимателя.

не забудьте оставить отзыв

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ, выселение из муниципального жилья за систематическую неуплату коммунальных услуг возможно только в судебном порядке. Квартиросъемщик (наниматель) несет солидарную ответственность по оплате ЖКУ вместе со всеми совершеннолетними членами семьи, зарегистрированными в квартире (ст. 69 ЖК РФ). Если на квартиру оформлены два разных счета, это не меняет солидарную ответственность всех совершеннолетних жильцов. Суд может принять решение о выселении всей семьи, а не только квартиросъемщика, поскольку все они являются сонанимателями. Однако суд учитывает множество факторов: наличие несовершеннолетних детей, инвалидов, возможность предоставления альтернативного жилья и т.д. Для выселения необходимо, чтобы долги были значительными (обычно более 6 месяцев), а неплательщики уклонялись от погашения без уважительных причин. Рекомендуется обратиться в управляющую компанию для уточнения задолженности и получения рассрочки платежа, а при угрозе выселения - к юристу для защиты прав.

Петр · Answer

Могут. Тогда "квартиросъемщиком" станет кто-то из остающихся - жена или дочь. Надо будет только перезаключить договор.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

При раздельных лицевых счетах выселяют только должника.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

нет, не могут, если они добросовестно исполняют свои обязанности по оплате.

Могут ли выселить только квартиросъемщика за долги по ЖКУ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Могут ли квартиросъемщика выселить за долги по коммунальным платежам, из муниципального жилья по иску управляющей компании.

Можно управляющей компании ли начислить пени за ЖКУ квартиросъемщикам в общей квитанции?

Проблема шума и некомфорта - Как закрыть арку и выселить ЖКУ для улучшения жизни в многоквартирном доме?

Как выселить квартиросъемщика из квартиры при наличии долгов

Может ли собственник жилья выселить квартиросъемщика с несовершеннолетним ребенком за долг по арендной плате без

Можно ли выселить квартиросъемщика из не приватизированной квартиры из-за долгов по коммунальным платежам?

Проблемы с долей в квартире - Как заставить второго собственника продать или выкупить долю, и как выселить квартиросъемщика?

Как выселить квартиросъемщика, который отказывается платить и утверждает, что другой человек теперь живет в квартире?

Как законно выселить квартиросъемщика и обеспечить проживание владельца квартиры и его семьи?

Право матери-квартиросъёмщика выселить других членов семьи из квартиры социального найма - анализ ситуации

Можно ли выселить квартиросъемщика если

Как выселить квартиросъёмщика из сдачи в аренду сиротской квартиры?

Имеет ли право квартиродатель выселить квартиросъёмщика в зимний период.

Как можно выселить квартиросъёмщика если она 15 лет не проживает и за жильё не платит.

Как выселить квартиросъемщика и взыскать оплату за коммунальные услуги после окончания договора

Как без последствий выселить квартиросъемщика при продаже квартиры?

Как выселить квартиросъемщика, не выплачивающего депозит по договору в срок?

Можно ли досрочно выселить квартиросъемщика при наличии договора аренды комнаты в квартире?

Может ли жена главного квартиросъемщика выселить сыновей из соцнаймовской квартиры?

Можно ли выселить, квартиросъемщика если прописаны он и еще один человек?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59