Почему опека не снимает автоматически запрет на квартиру при совершеннолетии?

Question

Здравствуйте. Оформляю над девочкой 17 лет 9 месяцев временную опеку и попечительство. Через 3 месяца она становиться совершеннолетней. Опека на эти 3 месяца накладывает на квартиру запрет, чтобы за это время никто не мог туда прописаться, выписаться, прощаться квартира и т.д. Когда девочке исполниться 18 лет, она должна прийти в Опеку и снять этот запрет. Вопрос, почему Опека по достижению девочкой 18 лет сама не снимает этот запрет автоматически. По каким основаниям накладывается запрет и его снятие. Могут ли по достижению ею 18 лет, отказать в снятии этого запрета на квартиру и в каких случаях. Спасибо

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Могут ли по достижению ею 18 лет, отказать в снятии этого запрета на квартиру и в каких случаях

не могут, нет таких случаев.

Алекс И.И. · Answer

Запрет на отчуждение и регистрационные действия с квартирой несовершеннолетнего накладывается органами опеки для защиты его имущественных прав (ст. 37 ГК РФ, ст. 20 ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Он не снимается автоматически при достижении 18 лет, потому что совершеннолетие прекращает опеку, но не отменяет установленные ограничения — требуется формальное завершение процедуры. Для снятия запрета совершеннолетний должен лично обратиться в опеку с заявлением и документами, подтверждающими возраст и права на имущество. Отказать в снятии могут, если есть судебные ограничения, обременения (ипотека, арест), споры о праве на квартиру или если не представлены необходимые документы. После получения решения опеки о снятии запрета нужно обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Строков Виктор Александрович · Answer

Попечительство над несовершеннолетним прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия (пункт 2 статьи 21 и статья 27).

ГК РФ Статья 40. Прекращение опеки и попечительства

Громова Наталья Александровна · Answer

Опека не накладывает запрет на квартиру, а закрепляет квартиру за ребенком, чтобы действительно никто по этому адресу действительно не мог зарегистрироваться, а самое главное, чтобы девочку никто не снял с регистрации. Снимать это закрепление при достижении 18 лет не надо.

11.03.2026, 07:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки

Почему опека не снимает автоматически запрет на квартиру при совершеннолетии?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Пристав автоматически снимает запрет на регистрацию квартиры при закрытии дел в связи с невозможностью взыскания долга

Как выписать бывшего подопечного из своего жилья - опека, совершеннолетие и сложности с долей.

Вопрос о возможности снятия денежного вклада до достижения совершеннолетия - опека может отказать?

если пристав снимает арест со счетов после оплаты, то он автоматически снимает его во всех банках?

Банк автоматически снимает 100% сумму задолженности по кредиту - как решить данную проблему?

Сайт datingbuy снимает автоматически с карты деньги, блокировка и перевыпуск карты решит эту проблему?

Почему Сбербанк автоматически снимает 50% пенсии, несмотря на наличие второго судебного производства?

Сбербанк автоматически снимает пенсию для погашения кредитов - как остановить это?

Что делать, если банк автоматически снимает деньги после закрытия кредита и отказывается объяснить причину

Банк автоматически снимает задолженность с зарплатной карты, превышая месячный платеж вдвое - что делать?

Скажите, в 50 лет военкомат автоматически снимает с учета и нужен ли штамп в паспорте что ты не военнообязанный?

Безработный столкнулся с проблемой - биржа труда автоматически снимает 50% денег через судебных приставов.

Банк автоматически снимает все средства с карты после погашения кредита - имеет ли он на это право?

Военкомат автоматически снимает с учёта если предельный возраст. Мне 55 лет. Был рядовым. Но сам я не ходил сниматься.

И вдруг опека снимает её с очереди на получение жилья как ребёнка со статусом сирота.

Скажите пожалуйста, гражданам Казахстана запрет на въезд снимают автоматически. Или как то в судебном порядке?

Сегодня кончается срок моего запрета мой запрет автоматически аннулируется.

Как снять запрет автоматически и быстро оплатить большую сумму по кредитам при законной и официальной работе

Проблема с регистрацией автомобиля - запрет сняли приставы, но ГАИ не снимает запрет

Что делать, если Росреестр не снимает запрет на регистрацию квартиры, покупателю уже выплачен долг продавца, и возникает ущерб

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59