Может ли УК скрывать договор на ремонт ИТП от жильцов?

Question

Здравствуйте! Наша Управляющая компания отказывает нам, жителям дома, ознакомить с договором на проведение ремонтных работ в доме по ИТП, мотивируя тем, что в договоре есть пункт о нераспространении условий третьим лицам. Таким образом мы не имеем сведений о сумме договора, стоимости установленного оборудования, что конкретно установлено, кто подписал и согласовывал договор. Желательно сослаться на закон.

Ашарина Ольга Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте! УК неправа и нарушает ваши права. Отказ мотивирован незаконно, поскольку ссылка на «коммерческую тайну» в договоре с подрядчиком не может ограничивать право жильцов на информацию о расходовании средств на общее имущество. Статья 161 ЖК РФ (ч. 10.1): "Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества" .

Напишите жалобу в Жилищную инспекцию.

С уважением,О.А.

Алекс И.И. · Answer

Управляющая компания не имеет права отказывать собственникам помещений в многоквартирном доме в ознакомлении с договором на проведение ремонтных работ, в том числе по ИТП (индивидуальному тепловому пункту). Согласно части 10.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана раскрывать информацию о своей деятельности, включая условия договоров, заключенных в интересах собственников. Постановление Правительства РФ № 354 (правила предоставления коммунальных услуг) также обязывает УК предоставлять информацию о выполняемых работах и их стоимости. Пункт о нераспространении условий третьим лицам в данном случае не может ограничивать права собственников, так как они являются не третьими лицами, а принципалами, в интересах которых действует управляющая компания. Вы вправе потребовать предоставления полной информации о договоре, включая сумму, перечень работ и оборудования, а также данные о подписавших лицах. При отказе можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в прокуратуру.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

УК обязана раскрывать информацию о договорах жильцам по их требованию.

Працко Виталий Александрович · Answer

УК скрывать договор на ремонт ИТП от жильцов не вправе

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Нельзя сослаться на закон, потому что такой обязанности у УК нет

Может ли УК скрывать договор на ремонт ИТП от жильцов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Невыполнение ремонта ИТП в новостройке привело к отсутствию горячей воды на верхних этажах

Проблемы и вопросы жильцов - ремонт подъездов за счет жильцов, отсутствие договоров и смет, расход средств и гарантии

Проблемы с кофемашиной - Магазин скрывает ремонт и отказывается обменять

Как доказать сдачу квартиры, если жильцы скрывают информацию?

Вопрос о правомочности сбора денег на капитальный ремонт жильцов Зеленоградска по решению арбитражного суда

Право управляющей компании на взимание денег за капитальный ремонт жильцов дома в 2016 году

В ведении ЖЭУ нашего МЖД находится теплопункт. За чей счет должен проводится капитальный его ремонт: жильцов или ЖЭУ? Спасибо.

Что делать, если участник ДТП не внесен в страховку и призывают скрывать договор купли-продажи?

Правила переселения перед капитальным ремонтом жильцов - кто должен быть расселен, а кто получит временный фонд?

Обязана ли уборщица лестничных клеток убирать строительную грязь в подъездах после ремонта жильцов?

Есть в собственности комната общей площадью 18 кв метров, дом подлежит капитальному ремонту, жильцов расселяют

Сгорел мотор лифта, кто должен оплатить ремонт жильцы или ремонт производится за счет УК.

Являются ли собственниками жилья и обязаны ли платить на капитальный ремонт жильцы по договору соц. найма

Ожидая капремонт - жильцы дома без ремонта 60 лет обращаются к правительству с просьбой

В случае порчи арендуемого жилья – кто должен делать ремонт – жилец или владелец? Договоров при аренде никаких не заключалось.

Будут ли платить за кап. ремонт жильцы дома в котором кап. ремонт уже произведён в этом году.

Какой ремонт? Жильцы нового дома вынуждены платить за капитальный ремонт, несмотря на недоделки

Обязательно ли платить за кап ремонт жильцу многоквартирного жил дома? Квартира приватизирована. Договора с фондом нет.

С 1 июля в Крыму вводят оплату за капремонт Квартира муниципальная. Надо будет оплачивать капремонт жильцам или нет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59