Как продать дом при отказе одного из наследников от наследства?

Question

Наследников 3 чел. 1 чел умер. Его дети не хотят вступать в наследство из за ареста и не хотят брать её долги. А нам как теперь продать дом и землю?

Яруллина Элина Даниловна · Accepted Answer

Дети умершего наследника должны официально отказаться от наследства, то есть идти к нотариусу и писать заявление на отказ, тем самым их доля сразу переходит другим наследникам той же очереди (двум оставшимся). Если в течение 6 месяцев дети не придут к нотариусу, то их наследие будет считаться непринявшим и вы сможете оформить эту долю на себя. Но долги и аресты умершего перейдут к вам. Вы не обязаны платить долги со своего кармана, но арест на дом останется. Поэтому, если вы хотите продать дом, то конечно же этот арест нужно снять с дома.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 1157), наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня его открытия. Если дети умершего наследника отказываются от своей доли, эта доля переходит к другим наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям (ст. 1161 ГК РФ). После оформления наследства у вас возникнет общая долевая собственность на дом и землю. Для продажи всей недвижимости необходимо: 1. Получить свидетельства о праве на наследство у нотариуса. 2. Зарегистрировать право собственности в Росреестре. 3. Заключить соглашение о разделе наследственного имущества или договор купли-продажи, подписанный всеми сособственниками. Если один из наследников отказывается участвовать в продаже, вы можете: - Выкупить его долю по соглашению. - Обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре, если это возможно, или о определении порядка пользования имуществом. Долги наследодателя распределяются между принявшими наследство наследниками пропорционально их долям (ст. 1175 ГК РФ). Отказ от наследства освобождает от ответственности по долгам.

Золенко Анжелика Сергеевна · Answer

Чтобы продать дом, вам нужно, чтобы дети умершего официально отказались от наследства у нотариуса. Тогда их доля законно перейдет вам (выжившим наследникам), а долги умершего и связанные с ними аресты аннулируются в отношении этого дома. Если 6 месяцев с даты смерти вашего родственника уже прошло, а дети не подали отказ, процедура может усложниться (придется доказывать в суде, что они не приняли наследство фактически).

Бармалейкин · Answer

Письменный отказ желателен от наследства и если другие сособственники не являются наследниками второй и т.д. очередей, то имущество выморочным будет и вы либо его выкупите у Администрации, либо продавать свои доли будете с учётом требований ст. 250 ГК РФ.

Наследники отвечают по долгам умершего солидарно в пределах стоимости принятого наследства. Стоимость доли например будет стоить 80 000,00 руб. и суд не более этой суммы и взыщет долг. Кто из кредиторов успеет первым правопреемство оформить, тот хоть частично погасит убытки.

Працко Виталий Александрович · Answer

отказались от наследства у нотариуса нжно

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Если не примут наследство, то и долги не будут платить.

Как продать дом при отказе одного из наследников от наследства?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Распределение наследства при отказе наследников - что произойдет, если наследник 3 умрет до вступления в наследство?

Отказ наследника продать дом вызывает разногласия среди наследников

Кому перейдет вторая доля квартиры при отказе наследников от наследства? Как ее выкупить и за какую цену?

Процедура оформления наследства при отказе наследников первой очереди

Как взыскать долг банка при отказе наследников от наследства и как лучше поступить в ситуации с унаследованной

Возможно ли взыскание с администрации города суммы кредитной задолженности, превышающей стоимость наследуемого имущества?

Право регресса поручителя после смерти заемщика при отказе наследников от наследства - способы реализации

Обязанности поручителя по кредиту при отказе наследников от наследства и смерти заемщика

Время вступления в наследство наследника второй очереди при отказе наследника первой очереди?

Проблема наследства - отказы наследников и документы на участки

Как будет распределено наследство при отказе наследников от своей доли в пользу другого члена семьи?

Возможность вступить в наследство при отказе наследников

Возможность досрочного получения свидетельства о праве на наследство при отказе наследников в пользу матери

Проблемы с наследством - Как оформить документы на родительский дом при отказе наследников

Как поступить администрации сельского поселения при отказе наследников принять наследство и уплате долга за умершего гражданина?

Спор об оформлении собственности - Как сохранить дом при отказе наследников

Как правильно составить заявление для нотариуса о отказе наследников от наследства на квартиру

Как заставить одного из наследников продать дом, если он отказывается и игнорирует звонки

Могут ли претендовать на наследство наследники отказавшегося от прав наследства наследника.

Процедура оформления наследства при отказе наследника в письменной форме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59