Обязан ли продавец предоставить градостроительный план участка ИЖС?

Question

Должен продавец предоставить покупателю, при продажи участка ИЖС градостроительный план участка

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Нет, продавец не обязан предоставлять градостроительный план.
Обычно он при совершении сделки вообще не нужен.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), не обязан предоставлять покупателю градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в качестве обязательного документа для совершения сделки купли-продажи. Основными документами, которые продавец должен передать покупателю, являются свидетельство о государственной регистрации права (или выписка из ЕГРН), документ, подтверждающий основание возникновения права (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство), а также кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, содержащая кадастровый план. Однако предоставление ГПЗУ является важным актом добросовестности продавца, так как этот документ содержит ключевую информацию о разрешенном использовании участка, параметрах допустимого строительства, зонах с особыми условиями использования территорий и т.д. Покупатель вправе запросить этот план самостоятельно в уполномоченном органе местного самоуправления (например, через МФЦ), но для полноты информации и прозрачности сделки продавцу рекомендуется предоставить имеющийся у него ГПЗУ или сообщить о его отсутствии. Отказ в предоставлении ГПЗУ не является основанием для признания сделки недействительной, но может повлиять на информированность покупателя.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Такая обязанность не предусмотрена законодательством и определяется соглашением сторон. Если для вас это принципиально, а продавец не соглашается, вы вправе только отказаться от сделки или заключить ее, несмотря на непредоставление ГПЗУ

Обязан ли продавец предоставить градостроительный план участка ИЖС?

Юридические услуги в Тула

Похожие вопросы

Участок ИЖС. Нужен ли градостроительный план участка для стройки дома?

Требование администрации поселка предоставить градостроительный план и схему планировочной организации земельного

Процесс приобретения земельного участка - градостроительный план, разрешение на строительство и вопрос межевания

Как действовать, если имеется земельный участок в собственности Ж-2, заказан градостроительный план

Можно ли изменить градостроительный план участка земли?

Проблема с красной линией на участке ИЖС - влияние на градостроительный план и возможности строительства

Владелец земельного участка с домом в собственности хочет потребовать указания места размещения объекта по градостроительному

Права при передаче земельного участка под ИЖС в субаренду - градостроительный план, разрешение на строительство и право выкупа

Возможность оспорить градостроительный план на земельный участок под ИЖС в собственности

Как один из собственников земельного участка получить градостроительный план без других собственников?

Водоканал без объяснений отказывается выдать ТУ на подключение к холодному водоснабжению жилого дома

Как получить разрешение на строительство частного дома на участке

Возможно ли заказать градостроительный план земельного участка в МФЦ до перевода из ЖС в ИЖС для строительства одноэтажного дома?

Градостроительный план земельного участка - коммерческая услуга или обязанность муниципалитета при выдаче разрешения

Как получить Градостроительный план земельного участка, если участок уже снят с учёта?

Требования органов местной власти при подготовке градостроительного плана земельного участка (ИЖС)

Возможно ли заказать градостроительный план земельного участка не являясь его собственником?

Как изменить градостроительный план для участка сельскохозяйственного назначения, если ручей не находится на нем?

Аргументируем тем, что при выдаче отсутствовал градостроительный план земельного участка.

Какие необходимо собрать документы чтобы получить градостроительный план земельного участка? И сколько это будет стоить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59