Как отказаться от сбора денег на ремонт отопления в проблемном ЖК?

Question

Добрый день!
У нас проблемные жк,были долгостроем, с большим трудом сданы в эксплуатацию, с большим трудом нас взяла УК,это произошло 5 лет назад. Долго не могли дать отопление и вот наконец-то второй год мы с теплом. Постепенно выявляются проблемы. Часть квартир второй год весьма холодная, в части невыносимая жара, о вес регулярно говорилось в чате. Недавно обнаружился прорыв отопительной трубы, еще в октябре 2025, ук сказала денег нет, водоканал запросил неподьемную сумму (350 тр) а наш штатный сантехник предложил сделать все работы вдвое дешевле, ук предложила деньги собрать с жильцов (предоставили смету (170 тр)) на сообрании 20 чел решили сдавать по 4000 р (в домах 117 квартир) но сдают обычно 50 (и мы в том числе). Я отказалась в этот раз сдавать деньги, сантехник написал что нужно еще ремонтировать какте то краны и коллекторы, в чате пристыживал тех кто не сдал за несознательность, уменьшил сумму сбора до 2000, давит на добрососедство. Моя семья стала предметом каких то подколов за свое мнение и нежелание сдавать какие либо деньги в принципе. Как поступить в такой ситуации

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (включая отопительную систему) является обязанностью управляющей компании (УК), которая финансируется за счёт регулярных платежей собственников. УК не вправе требовать дополнительные разовые сборы на текущий ремонт. Если УК заявляет об отсутствии средств, это свидетельствует о ненадлежащем исполнении её обязанностей. Вы имеете полное право отказаться от участия в добровольных сборах. Для решения проблемы рекомендую: 1) направить в УК письменное требование о проведении ремонта за счёт средств, собранных на содержание общего имущества; 2) обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на бездействие УК; 3) при необходимости — в суд для принуждения УК к исполнению обязанностей. Давление со стороны сантехника или соседей неправомерно.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Людмила Михайловна Демидова · Answer

Если Вы хотите действительно решать проблемы, то их нужно решать- либо необходимо до конца довести вопросы с отоплением в проблемном ЖК, тем самым вместе со всеми нести финансовые расходы, либо решайтесь на реализацию Вашего имущества, но расчитывать на высокую стоимость не приходится в этих условиях, сами понимаете.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Светлана, обращайтесь с жалобой в ГЖИ в прокуратуру

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Письменный запрос в УК (Самый важный шаг)
Не реагируйте на подколы в чате. Напишите официальное заявление в УК (в 2 экземплярах, один с отметкой о вручении оставьте себе или отправьте заказным письмом с уведомлением) .

Что писать в заявлении:

Факты: Опишите, что в доме (адрес) произошла авария на системе отопления (прорыв трубы). Укажите дату аварии (октябрь 2025).

Проблема с температурой: Напишите, что с момента подачи тепла (второй год) в доме нестабильная температура: часть квартир холодные, часть — с невыносимой жарой. Это прямое нарушение качества коммунальной услуги.

Главный вопрос (правовой): Попросите предоставить письменный ответ на следующие вопросы:

К какому имуществу относится поврежденная труба (к общему или личному)? Просите ссылаться на акт разграничения балансовой принадлежности .

Если труба — общее имущество, то почему ремонт не проводится в рамках текущего ремонта за счет уже собранных с жильцов средств по статье «содержание жилья»? .

Предоставьте отчет об использовании средств, собранных по статье «текущий ремонт» за последние 2-3 года. Почему этих денег нет?

Законно ли решение о сборе средств, если оно не было принято общим собранием собственников 2/3 голосов? .

Это заявление «отрезвит» УК. Они поймут, что имеют дело с грамотным жильцом, и либо прекратят давление, либо вынуждены будут дать официальный ответ, который можно будет использовать для жалоб.

Працко Виталий Александрович · Answer

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке

Как отказаться от сбора денег на ремонт отопления в проблемном ЖК?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить бесплатный капитальный ремонт ГВС в многоквартирном доме с проблемным отоплением из-за старых труб?

Покупка квартиры с проблемным отоплением и дефектами - что делать и как защитить свои права?

Продажа дома с проблемным отоплением - купившие хотят расторгнуть сделку

Проблемное отопление в большой комнате квартиры на 5 этаже - жильцы ждут решения от управляющей организации

Сбор средств на ремонт проблемного многоквартирного дома - как правильно передать собранные деньги в управляющую компанию?

Невербальная сделка муниципалитета - проблемный ремонт квартиры без документов

Проблемный ремонт автомобиля.

Собственники рассказали о проблемном ремонте крыши в многоквартирном доме

Кризис с водоснабжением - Житель частного сектора обязан оплатить ремонт проблемной трубы

Покупатели требуют от нас ремонт проблемной трубы в течение 10 дней или угрожают расторжением договора.

Правомерность сбора наличных денег на ремонт отопления в ТСЖ - что говорит законодательство?

Можно ли обналичить материнский капитал на ремонт (смена отопления, ремонт, покупка мебели)?

Установка шлагбаума и вопросы законности его использования - ремонт, сбор денег и перекодирование брелков

Как остановить течь денег за ремонт отопления - правовые способы решения проблемы.

Опекуну отказывают в выдаче денег на ремонт отопления в доме с приемными детьми - как решить эту проблему?

Как разобраться с проблемным ремонтом ванной комнаты - опыт и рекомендации.

Доброй ночи. Соседи затеяли ремонт отопления, отключили отопление, на какой какое время законно?

Как правильно написать объяснительную о сборе денег на рремонт класса образец объяснительной о сборе денег на ремонт класса

Незаконное включение расходов на ремонт отопления - как противостоять и защитить свои интересы

Ремонт отопления - как выйти из сложной ситуации при невыплате за работу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59