Можно ли передать долю в квартире без согласия других собственников?

Question

Здравствуйте, могу ли я передать долю в квартире по договору безвозмездного пользования без разрешения других сособственников?

Пряник Кирилл Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте!

По закону Вы не можете этого сделать без согласия остальных собственников.

Передача квартиры (или доли) в безвозмездное пользование является передачей права пользования и владения третьему лицу.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Доля в праве собственности это абстрактное юридическое понятие, а не конкретные квадратные метры. Человек, которому Вы передадите долю в пользование, физически будет пользоваться всей квартирой, включая места общего пользования, а. Это затрагивает права других собственников.

Алекс И.И. · Answer

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. Передача своей доли в пользование третьему лицу (в том числе по договору безвозмездного пользования) затрагивает права других сособственников, так как влияет на их возможность владеть и пользоваться общим имуществом. Поэтому для заключения такого договора необходимо получить согласие всех остальных собственников долей в этой квартире. Без их согласия договор может быть признан недействительным по иску заинтересованного сособственника. Рекомендуется оформить письменное согласие всех сособственников или, при отказе, решать вопрос через суд об определении порядка пользования имуществом.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Лена, можете подарить свою долю в квартире без согласия других собственников

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте.

Нет, передать долю в квартире по договору безвозмездного пользования без разрешения других сособственников нельзя, согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ.

Можно подарить без согласия.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Нет, пользоваться долей можно только по согласованию с остальными собственниками.
С уважением.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Нет , не можете, нужно согласие всех сособственников.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый день! Передать именно долю в квартире по договору безвозмездного пользования без согласия остальных собственников нельзя. Нужно их согласие.

По общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Это правило прямо закреплено в гражданском законодательстве.

Правовые основания: ст. 247 ГК РФ, ст. 689 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Можно ли передать долю в квартире без согласия других собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли один из собственников продать свою долю без согласия других собственников квартиры?

Возможно ли передать долю в квартире без согласия других собственников?

Возможно ли передать долю в квартире без согласия других собственников - правовые аспекты

Может ли материальный даритель передать долю в квартире без согласия других собственников, если они не участвовали в приватизации?

Возможно ли передать долю квартиры собственнику без согласия других владельцев?

Может ли собственник доли продать свою долю без согласия других собственников доли.

Можно ли передать долю в квартире дочери и зятю без согласия других собственников и прописаться там

Может ли собственник 1/3 в квартире продать свою долю без согласия других собственников долей в квартире?

Можно ли передать долю в ипотечной квартире по доверенности матери без согласия других собственников?

Как можно передать долю ребенка в квартире другому собственнику, при условии согласия матери

Возможно ли передать долю в собственности без согласия других собственников и чья будет эта доля после передачи?

Может ли собственник 1/9 части дома вселить совершеннолетнего сына без согласия других собственников?\nВозможность

Как передать долю в приватизированной квартире на дочь без согласия других собственников?

Могу ли я прописать своего 10 летнего сына на его, сына, доле в квартире, без согласия других собственников долей в этой квартире.

Без согласия собственника квартиры передали долю внукам, правомерно ли?

Как передать долю учредителя в ООО - ситуация с учредителем, покинувшим компанию и желанием передать долю другому учредителю

Можно ли сдать в аренду долю несовершеннолетнего без согласия других собственников, Доли в квартире не выделены.

Можно ли передать долю в квартире сестре без согласия другого собственника?

И что делать, если другие собственники желают сдать свои доли квартиры в аренду без вашего согласия?

Возможно ли передать долю в недвижимости на несовершеннолетнюю сестру без согласия других собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59