Может ли ИП сдавать квартиру родителей по доверенности?

Question

Может ли дочь, зарегистрированная, как ИП, сдавать в аренду квартиру родителей при наличии доверенности? Нужно ли заключать безвозмездный договор между дочерью и родителями?

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
1. Дочь, зарегистрированная в качестве ИП, может сдавать в аренду квартиру родителей при наличии нотариальной доверенности, которая уполномочивает её на такие действия.
Заключение безвозмездного договора между дочерью (как ИП) и родителями в данном случае не требуется. Доверенность уже устанавливает правовые основания для действий дочери от имени родителей. Договор аренды будет заключаться между ИП (дочерью как представителем собственника) и арендатором.
2. Если дочь хочет сдавать квартиру как ИП от собственного имени (например, сдавать её в поднаём, заниматься этим как видом деятельности), родители должны сначала заключить с дочерью (как ИП) договор аренды (или безвозмездного пользования), а уже потом дочь сможет сдавать квартиру третьим лицам от своего имени.

Алекс И.И. · Answer

Да, дочь, зарегистрированная как ИП, может сдавать в аренду квартиру родителей при наличии правильно оформленной доверенности. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 185), доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать полномочия на заключение договоров аренды, получение платежей и другие необходимые действия. Безвозмездный договор между дочерью и родителями не является обязательным, но может быть полезен для подтверждения законности владения квартирой и избежания налоговых вопросов. Как ИП, дочь должна учитывать, что доход от аренды будет облагаться налогом в рамках выбранной системы налогообложения. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для правильного оформления и учета доходов.

Строков Виктор Александрович · Answer

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. При этом собственник имущества может оформить нотариальную доверенность на право сдачи имущества в аренду на другого человека. Получателем дохода в виде арендной платы будет собственник имущества, а не уполномоченное на это лицо. С арендной платы необходимо заплатить НДФЛ. При заключении договора доверительного управления ИП в качестве налогового агента должен рассчитать и уплатить НДФЛ в бюджет.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Смотря как вы деньги собираетесь получать

Может ли ИП сдавать квартиру родителей по доверенности?

Похожие вопросы

Возможность родителей без доверенности сдавать в найм квартиру сына-собственника - юридические нормы и ограничения.

Возможность родителей сдавать квартиру несовершеннолетнего ребенка в наследство - условия и ограничения

Права наследства - могут ли родители сдавать квартиру, игнорируя интересы наследников-детей?

Как оказать влияние на родителей, сдающих квартиру, не выплачивая деньги

Возможно ли получение жилья или сертификата для родителей

Вывоз ребенка из России - возможно ли без доверенности родителей истекшей доверенности?

Вопрос о праве собственника доверенностью сдавать комнату внаем в коммунальной квартире в Вологде

Может ли школа требовать с родителей, сдавать деньги на услуги охраны и ремонт школы (можно ссылку закона)? Спасибо!

Подскажите пожалуйста, может ли директор школы принудительно заставить родителей сдавать ребенка в летний лагерь школы?

Родительский комитет предлагает заставить родителей сдавать деньги на принтер и вывешивать списки несдавших

Является ли обязательным для родителей сдавать деньги на ремонт классной комнаты - анализ федерального закона № 135

Имеет ли право заведующая детского сада принуждать родителей сдавать овощи в садик... и деньги на канцтовары?

Обязывать родителей сдавать деньги в школу на нужды класса и школы - необходимость или несправедливость?

У меня вопрос, имеет ли право заведующая заставлять родителей сдавать овощи в детский сад? есть ли такой закон?

Хочу сдавать квартиру, мой ребенок получает пенсию по потере кормильца. Не потеряем ли мы пенсию, если будем сдавать квартиру?

Может ли жена сдавать квартиру без доверенности если квартира в собственности ее мужа и их общий ребенок прописан в этой квартире?

Обязаны ли родители сдавать муниципалитету квартиру, если они уезжают на землю, а дети и внуки остаются жить на севере?

Может лицо имея генеральную доверенность на 1/2 долю в квартире сдавать квартиру, проживать в ней.

Почему дедушка без доверенности родителей не может провести 5-летнего внука домой и какие последствия ждут его за это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59