Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры за наличные?

Question

Купил квартиру за наличку 1300000 руб. Могу ли я получить вычет 13%. Квартира первая, работаю официально (военнослужащий)

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Да, можете получить имущественный налоговый вычет. По ст. 220 НК РФ при покупке жилья вы вправе вернуть НДФЛ 13% с суммы до 2 млн руб. Если квартира стоит 1 300 000 руб., максимальный возврат составит 169 000 руб. (1 300 000 × 13%). То, что квартира первая, роли не играет, важно, что вы ранее не использовали этот вычет. Военнослужащие тоже имеют право на вычет, если с их денежного довольствия удерживается НДФЛ. Если налог не удерживается (например, по отдельным выплатам), вернуть его нельзя, так как возвращают только фактически уплаченный налог. Вычет можно получить через налоговую или через работодателя.

Правовые основания: ст. 220 НК РФ

Алекс И.И. · Answer

Да, вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 2 млн рублей (максимальный вычет 260 тыс. рублей), при соблюдении следующих условий:

1. Квартира является вашим первым объектом недвижимости, на который вы претендуете на вычет.
2. Вы являетесь налоговым резидентом РФ (находитесь в России не менее 183 дней в году).
3. У вас есть официальный доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (как у военнослужащего).
4. Покупка оформлена договором купли-продажи, и у вас есть документы, подтверждающие расходы (расписка, банковская выписка при снятии наличных и т.д.).

Для получения вычета необходимо:
- Подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в ИФНС по месту жительства.
- Приложить копии документов: паспорт, договор купли-продажи, документы об оплате (например, расписка от продавца), свидетельство о регистрации права собственности.
- Вычет предоставляется путем возврата уплаченного НДФЛ из бюджета. Как военнослужащий, вы можете получить вычет через работодателя, предоставив уведомление из налоговой.

Обратите внимание: вычет распространяется только на доходы, облагаемые НДФЛ 13%. Если квартира куплена в 2023 году, декларацию можно подать в 2024 году. Рекомендуется проконсультироваться в налоговой инспекции или с юристом для уточнения деталей по вашей ситуации.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Да, вы можете получить налоговый вычет при покупке квартиры за наличные средства. Военнослужащие, как и другие граждане, имеют право на имущественный налоговый вычет.
В вашем случае квартира куплена за 1 300 000 рублей, поэтому вычет будет рассчитан от этой суммы. Сумма к возврату составит:
1 300 000 руб.×13%=169 000 руб.
Для оформления вычета понадобятся:

декларация 3-НДФЛ;
справка о доходах и суммах налога физлица (2-НДФЛ);
договор купли-продажи;
выписка из ЕГРН;
платёжные документы (расписка, банковская выписка и т. д.), подтверждающие оплату.

Людмила Михайловна Демидова · Answer

Разницы нет каким способом производилась оплата, главное, чтобы переданная сумма была зафиксирована в договоре.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Да, вы можете получить налоговый вычет.
Если не делали его ранее.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно получить налоговый вычет при покупке квартиры за наличные

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры за наличные?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?

Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры если я уже использовала налоговый вычет при покупке квартиры

Можно ли получить налоговый вычет при покупке дома в 2015 году

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2008 году на сумму 2 мил.

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году

Процедура подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры - сроки и возможности\n2.

Я уже получал налоговый вычет при покупке квартиры. Могу ли еще раз получить налоговый вычет при покупке автомобиля.

Как получить налоговый вычет при покупке дома в 2016 году, если уже получался налоговый вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет наличными при покупке недвижимости на сумму 130000 тыс. руб.?

Какие требования нужно соблюсти, чтобы получить налоговый вычет на жилье\n3.

Вопрос - Можно ли получить налоговый вычет с покупки второй квартиры

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры за 5 000 000 рублей

Возможно ли получить налоговый вычет при наличии инвалидности и покупке жилья?\n

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку и процентов по кредиту?

Можно ли получить налоговый вычет наличными за уплаченные налоги при покупке доли в квартире и из каких налогов формируется вычет?

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с долей собственности на несовершеннолетнего ребенка?

Возможно ли повторно получить налоговый вычет при покупке второй квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59