Переходят ли долги за вывоз мусора от прежнего владельца ко мне?

Question

Я купила год назад участок со старым домом в поселке в краснодарском крае. На котором никто уже давно не жил. И я тоже не жила там. Вчера соседи сообщают, что пришла квитанция об оплате за вывоз мусора. Года за три. И с предупреждением если не оплачу передадут дело в суд. Я никакого договора с этой организацией не заключала. Вопрос - переходят ли долги за подобную неуплату старыми владельцами к новому владельцу - мне?

Баранов Михаил Васильевич · Accepted Answer

Нет, долги за вывоз мусора (ТКО) за период до покупки участка (предыдущие 3 года) к вам не переходят. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 210, 308) и Жилищному кодексу РФ (ст. 153), обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника с момента приобретения права собственности, поэтому долги — это ответственность предыдущего владельца.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, в частности статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг, включая вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО), возникает с момента возникновения права собственности на объект недвижимости. Вы, как новый собственник, не несете ответственности за долги предыдущего владельца, возникшие до даты государственной регистрации вашего права собственности на участок и дом. Однако важно уточнить: если вы фактически не проживали в доме и не образовывали отходы, но собственность была зарегистрирована на вас, то с даты регистрации права у вас возникает обязанность заключить договор на вывоз ТКО с региональным оператором (в Краснодарском крае это АО "Крайтехэкосервис") и оплачивать услугу, даже при отсутствии фактического проживания, так как плата начисляется исходя из количества зарегистрированных (или фактически проживающих) лиц или по нормативам на собственника. Рекомендуется: 1) Запросить у соседей или в управляющей организации копию квитанции с указанием периода задолженности. 2) Обратиться к региональному оператору с заявлением, предоставив документ о праве собственности (свидетельство или выписку из ЕГРН), чтобы уточнить, за какой период начислена задолженность. Если долг относится к периоду до вашего приобретения, вы вправе отказаться от его оплаты, сославшись на статью 153 ЖК РФ. В случае передачи дела в суд, представьте суду документы, подтверждающие дату регистрации вашего права собственности. Если же начисления произведены после этой даты, но вы не заключали договор, следует незамедлительно обратиться к оператору для оформления договора и урегулирования вопроса, чтобы избежать накопления долга и судебных разбирательств.

Иванова Наталья Георгиевна · Answer

Нет, данные долги не переходят.
вам надо известить оператора о смене собственника - желательно в письменном виде с приложением выписки из ЕГРН, из которой видно, с какой даты перешло право собственности.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ольга, долги не переходят к новому владельцу/собственнику

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Нет, Вы должны оплачивать вывоз мусора только с того момента, как стали собственником дома. Однако для того, чтобы оператор по вывозу мусора разобрался в этом, нужно написать ему официальное письмо с требованием произвести перерасчет и приложить выписку из ЕГРН с указанием момента возникновения вашего права собственности.
Если остались вопросы или нужна помощь в составлении письма, пишите в личку любому юристу на сайте.

Мельник Иван Владимирович · Answer

За свой срок заплатите

Переходят ли долги за вывоз мусора от прежнего владельца ко мне?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Договор на вывоз мусора не заключали. Пришла квитанция на вывоз мусора её оплатили как отказаться от вывоза мусора и оплаты.

Договор никто не заключал, никто не предупреждал, что включат новую услугу.

Как получить справку от снт о том, что я платила в СНТ за вывоз мусора, так как за вывоз мусора я платила и по месту проживания.

Отсутствие мусоросборников в частной деревне - кому должен платить за вывоз мусора?\n2.

Обязан ли я платить за вывоз мусора если договор на вывоз мусора в сельском поселении не заключён.

Почему квитанция за электричество включает плату за вывоз мусора, если договор на вывоз мусора не был подписан?

Живу в Москве, плачу за вывоз мусора. Должен ли я платить за вывоз мусора в частном доме в Московской области?

Требования владельца салона красоты по заключению договора на вывоз мусора

Я живу в городе, купил дом в деревне. Оплачиваю вывоз мусора в городе. Обязан ли я оплачивать вывоз мусора и в деревне?

Квартира по этому договору уже на регистрации права.

Живу в деревне, в частном доме, договор на вывоз мусора не заключал, обязан ли я платить за вывоз мусора.

Не прописан и не пользуюсь - обязан ли я оплачивать вывоз мусора, если на моем участке земли построена баня?

Организации, зарегистрированной в 2012 году, отказано в утверждении тарифов на вывоз мусора от населения

Как оплатить только воду в частном доме, где в квитанции ЖКХ указаны две графы - вывоз мусора и вода

Или Как разделить счета на электроэнергию и вывоз мусора при долевой собственности после пожара?

Прописан в городе и плачу за вывоз мусора в городе,, живу постоянно в деревне. Должен ли я платить за вывоз мусора в деревне

В частном доме оплачиваю вывоз мусора. ИП по прописке. Нужно ли дополнительно оплачивать вывоз мусора?

Обязан ли самозанятый заключать договор с ЖКХ на вывоз мусора? Если открыла салон у себя во дворе, где за вывоз мусора плачу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59