Можно ли расторгнуть договор аренды земельного пая с наследником арендатора?

Question

Здравствуйте. При Украине заключили договор аренды земельного пая сельского назначения до 2035 г, сщас ЛНР РОССИЯ, арендатор умер, в наследство вступила его дочь, ми можем расторгнут договор с наследником в связи с тем, что ми пиреезжаем в другой регион жить. Хотим продать пай другому арендатору.

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Расторжение договора возможно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке при наличии оснований, ст. 450 ГК. Если дочь умершего не соглашается на расторжение договора, то вы можете подать иск в суд и доказывать, что есть основания для расторжения договора, либо передать свои права и обязанности по договору другим лицам, глава 24 ГК, если это не запрещено условиями договора.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении соглашения о расторжении договора или иска в суд, пишите в личку любому юристу на сайте.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству Российской Федерации, которое применяется на территории ЛНР, расторжение договора аренды земельного пая с наследником умершего арендатора возможно, но имеет особенности. По общему правилу, права и обязанности арендатора по договору аренды переходят к наследнику (ст. 617 ГК РФ), если иное не предусмотрено договором или законом. Вы, как арендодатель, не можете в одностороннем порядке расторгнуть договор только на основании своего переезда или желания продать пай другому арендатору. Для расторжения необходимо либо согласие наследника (по взаимному соглашению сторон), либо наличие оснований, предусмотренных законом или договором (например, существенное нарушение условий договора наследником). Рекомендуется: 1) Проверить договор аренды на наличие условий о досрочном расторжении; 2) Обратиться к наследнику с предложением о расторжении договора по соглашению сторон; 3) В случае отказа наследника, рассмотреть возможность уступки права аренды (продажи пая) другому лицу с согласия наследника, если это допускается договором и законом. Учитывая специфику ЛНР и переходный период, также целесообразно проконсультироваться с местными органами власти по вопросам регистрации прав на землю.

Ярыгина Диляра Наилевна · Answer

Если дочь действительно вступила в наследство, то да.

В связи со смертью арендодателя договор аренды не расторгается (не прекращаются обязательства по нему), т.к. переход права собственности на сданное в аренду имущество к наследнику арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора (п. 1 ст. 617 ГК РФ), поэтому договор действует далее, Вам необходимо обратиться с письменным расторжением к наследнику.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, можете расторгнуть договор аренды - по соглашению с наследником.

Ткач Николай Владимирович · Answer

из-за смены законодательства, но шанс есть: смерть арендатора и переход прав к наследнику — это веское основание для расторжения договора в суде, так как он заключался с конкретным лицом. Однако продать пай другому арендатору напрямую вы сможете только после того, как официально выделите его в натуре, либо если покупатель сам является участником долевой собственности

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Да, можете расторгнуть договор аренды - по соглашению с наследником.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно и расторгнуть договор аренды земельного пая с наследником арендатора

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно расторгнуть договор аренды земельного пая с наследником арендатора

Можно ли расторгнуть договор аренды земельного пая с наследником арендатора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Закончился срок договора аренды земельного пая, арендатор пользуется землей, но отказывается платить налог. Прав ли он!

Спор о продлении аренды земельного пая - арендатор отказывается отдавать, а противники не занесены в протокол собрания

Как расторгнуть договор аренды земельного пая, если арендатор не выполняет свои обязательства

Нужно расторгнуть договор аренды земельного пая с арендатором, составить документы.

Как расторгнуть договор аренды земельного пая с арендатором

Имеет ли право арендатор земельного пая по окончании срока аренды отказаться от моего земельного пая.

Процедура лишения земельного пая арендатора в Крыму - влияет ли смена страны и языка договора?

Могу ли я расторгнуть договор аренды земельного пая и продать его, если арендатор не отдает мне документы на землю?

Как расторгнуть договор аренды земельного пая в Крыму перед переходом на другого арендатора?

Простой способ расторгнуть договор аренды земельного пая - отправка письменного уведомления почтой с уведомлением

Как арендодатель расторгнуть договор аренды земельного пая при смене учредителя ООО и вопрос о расторжении при

Как расторгнуть договор аренды земельного пая после обнаружения обременения - вопрос статьи в суде

Как расторгнуть договор аренды земельного пая?

Как правомерно расторгнуть договор аренды земельного пая и кому обратиться в данной ситуации?

Как расторгнуть договор аренды земельного пая раньше срока?

Как расторгнуть договор аренды земельного пая и продать его другому совхозу

Как расторгнуть договор аренды земельного пая, заключенный КСП без согласия и участия собственника?

Как расторгнуть договор аренды земельного пая с племзаводом АО в Украине?

Как расторгнуть договор аренды земельного пая образец.

Как расторгнуть договор аренды земельного пая без экземпляра документа и юриста

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59