Как рассчитать компенсацию за сгоревший аварийный барак?

Question

В 2020 г сгоре жилой барак 19 КВ далее дом был признан аварийным, администрация предлагает денежную компенсацию. На какую сумму могу согласиться по стоимости средней стоимости кв.м квартир или же стоимость барака

Чурсинова Анастасия Андреевна · Accepted Answer

Вы имеете право на выкупную цену, рассчитываемую по правилам ст. 32 ЖК РФ. Поскольку дом признан аварийным до пожара, компенсация определяется исходя из рыночной стоимости равнозначного благоустроенного жилья (средней цены кв.м в вашем населенном пункте), а не из остаточной стоимости сгоревшего барака. В выкупную цену также включаются убытки на переезд и стоимость доли в земельном участке. Не соглашайтесь на заниженную сумму, закажите независимую оценку и при отказе обращайтесь в суд.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, при признании жилья аварийным и его выкупе администрацией, компенсация рассчитывается исходя из рыночной стоимости аналогичного жилья в вашем регионе. Ключевые моменты: 1. **Основа расчёта**: Компенсация должна позволить вам приобрести равноценное жильё. Обычно за основу берётся рыночная стоимость 1 кв. м типовой квартиры в вашем населённом пункте, умноженная на метраж вашего барака (19 кв. м). 2. **Что включается**: В сумму могут включаться расходы на переезд, но основная часть — это стоимость жилья. Администрация обязана предложить рыночную стоимость, а не заниженную. 3. **Ваши действия**: - Запросите у администрации подробный расчёт компенсации с обоснованием. - Самостоятельно оцените рыночную стоимость 1 кв. м жилья в вашем районе (через риелторов, онлайн-сервисы). - Сравните предложение администрации со средней рыночной ценой за аналогичные метры. - Если сумма занижена, вы вправе оспорить её через суд, ссылаясь на ст. 32 Жилищного кодекса РФ и необходимость обеспечения равноценным жильём. 4. **Рекомендация**: Не соглашайтесь на первую предложенную сумму без проверки. Консультируйтесь с юристом по жилищным вопросам для точного расчёта и, при необходимости, судебной защиты.

Ключников Антон Алексеевич · Answer

Чтобы рассчитать компенсацию за сгоревший барак, необходимо изучить рынчные предложения за аналогичное жильё. Это стандартная практика для таких ситуаций. Бегло помониторив сайты с предложениями, я пришёл к выводу, что вам нужно просить около 1 700 000 рублей компенсации, если речь идёт о самом городе Ижевске.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

По рыночной стоимости того, что было утрачено

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Цена возмещения определяется в соответствии с правилами ч. 7 ст 32 ЖК РФ.

1) рыночная стоимость собственно жилого помещения

2) компенсация убытков, связанных с изъятием,

3) компенсация за непроизведенный капитальный ремонт

Почитайте pub.9111.ru

pub.9111.ru

В отдельных случаях можно требовать от администрации не деньги, а предоставление иного жилья.

19.03.2026, 11:44

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Будет рассчитываться рыночная стоимость барака. Едва ли будет средняя стоимость по региону. Вам надо рассмотреть другие вопросы. Состоите ли Вы в очереди на получение жилья? Вошел ли Ваш дом в какую нибудь программу расселения?

Как рассчитать компенсацию за сгоревший аварийный барак?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Заголовок - Сгоревший барак - будет ли денежная компенсация за аварийное жильё?

Бабушка оставила завещание на комнату в бараке. Барак сгорел. Что делать?

Сгоревший барак оставил семью многодетной матери без жилья

Программа по переселению и помощь государства или местных властей для аварийного барака, сгоревшего в 2014 году

Суд по решению о выдаче жилья - кто получит денежную компенсацию за аварийный барак?

Один собственник получил компенсацию за аварийный барак, второй остался без ничего - что делать дальше?

Куплен аварийный барак, но как поставить его на баланс города и попасть под программу расселения?

Как снести аварийный барак на земельном участке, не приватизированный жильцами?

Аварийный барак требует капитального ремонта - Как решить проблему, стоящую перед неработающим инвалидом 3 группы?

Пропажа документов - нас могут выселить из квартиры, возвращая в аварийный барак. Куда обратиться и как подать встречный иск?

Проблемы с жильем - аварийный барак, неприемлемые условия проживания и неработающая канализация - как найти решение?

Как действовать, если мэрия требует самостоятельно снести аварийный барак?

Аварийный барак на 2 семьи - приватизированные квартиры и бездействие администрации

Нет куда деться - аварийный барак без переселения и угроза рухнувшего потолка

Проблемы с ЖКО - аварийный барак, отсутствие горячей воды и несправедливый перерасчет

Аварийный барак, соц. ипотека и суд - какая перспектива ждет нас, семью из 7 собственников?

Аварийный барак с расселением - Запрет на новое жилье из-за задолженности по коммунальным услугам - законно ли?

Аварийный барак - ищем новое жилье для двух семей

Проблемы с проживанием - аварийный барак, отсутствие прописки, требования администрации и перспективы

Аварийный барак - оставаться в обменнике или переезжать в капиталку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59