Законен ли ответ УК о собрании жильцов для ремонта тротуара?

Question

Возле придомовой территории МКД тротуар с ямамами и дефектами ГОСТ Р 50597-2017. Данные дефекты представляют угрозу для здоровья и жизни пешеходов, особенно в условиях ограниченной видимости (темное время суток, дождь, снегопад и др.). Фактическое состояние тротуара препятствует свободному передвижению населения и нарушает требования действующего законодательства в сфере благоустройства. Было направлено обращение в УК, где поступил ответ что в кратце: "Нужно проводить собрание жильцов и в рамках бюджета решать этот вопрос и т.д" насколько этот ответ законен? Это же тоже самое что написать открытый люк, а они такой же ответ дадут

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

Ответ управляющей компании (УК) о необходимости проведения собрания жильцов для решения вопроса о ремонте тротуара не является полностью законным в ситуации, когда дефекты тротуара создают угрозу безопасности пешеходов и нарушают требования ГОСТ Р 50597-2017.

Алекс И.И. · Answer

Ответ управляющей компании (УК) о необходимости собрания жильцов для решения вопроса ремонта тротуара придомовой территории МКД является незаконным и уклонением от прямых обязанностей. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161, 162) и Постановлению Правительства РФ №491, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (МКД), включая придомовую территорию, тротуары, дороги и элементы благоустройства, входят в обязанности УК, выбранной собственниками. УК обязана обеспечивать безопасность и надлежащее состояние общего имущества в соответствии с установленными нормативами, такими как ГОСТ Р 50597-2017 «Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения». Дефекты тротуара (ямы, неровности), создающие угрозу для здоровья пешеходов, особенно в условиях ограниченной видимости, должны быть устранены УК в кратчайшие сроки за счёт средств, собранных на содержание общего имущества. УК не вправе перекладывать эту обязанность на собрание жильцов, так как это её прямая ответственность. Если УК бездействует, вы можете: 1) Подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона с приложением фотографий дефектов и копии ответа УК; 2) Обратиться в Роспотребнадзор, так как нарушаются права потребителей жилищных услуг; 3) При угрозе жизни и здоровью — в прокуратуру; 4) В суд с иском о понуждении УК к устранению нарушений. Собрание жильцов может потребоваться только для решения о капитальном ремонте или изменении благоустройства, но не для текущего содержания.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нормальный ответ

Корнилова Ирина Владимировна · Answer

Ответ управляющей компании, который сводится к необходимости проведения собрания жильцов и решения вопроса в рамках бюджета, не является законным в данной ситуации. Тротуары, расположенные на придомовой территории МКД, относятся к общему имуществу собственников помещений в доме и находятся в зоне ответственности УК. УК обязана обеспечивать их надлежащее состояние, включая устранение дефектов, которые нарушают требования ГОСТ Р 50597-2017 и создают угрозу для жизни и здоровья пешеходов.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Абсолютно незаконен.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10
• Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли решение общего собрания собственников по вопросу необходимости их выполнения.

Законен ли ответ УК о собрании жильцов для ремонта тротуара?

Юридические услуги в Хабаровск

Похожие вопросы

Насколько я знаю, ремонт должен проводиться не реже чем раз в 5 лет.

Управляющая компания изменяет время отчета на общем собрании жильцов - законно ли это?

Можно ли протокол №1 собрания жильцов изменить протоколом №2 собрания жильцов.

Соседи ограничивают время ремонта в квартире, ссылаясь на решение общего собрания жильцов. Законно ли это?

Требование управляющей компании о заключении договора на газ для новостройки без проведения собрания жильцов - законно ли это?

Может ли ИП, зарегистрированный в многоквартирном доме, провести собрание жильцов?

Какие средства используются для установки ант

ЖЭУ просит оплатить установку общедомового прибора учета без проведения собрания жильцов - законно ли это?

Незаконное объявление о собрании жильцов - проблемы ремонта общедомового прибора учета воды и дальнейшие действия

В многоквартирном доме есть нежилые помещения, у них течет крыша. Без собрания жильцов был произведен ремонт, законно ли это?

Общее собрание жильцов кооперативного дома решило не платить в фонд капитального ремонта законно ли это решение.

Образец протокола собрания жильцов - рекомендации по составлению для проведения текущего ремонта жильцами

Обсуждение внесения оплаты на капитальный ремонт на собрании жильцов 27 кв.д. с непосредственным управлением

Эвакуация автомобиля с тротуара - законно ли это и можно ли взимать плату?

Эвакуация с тротуара законна в любом случае или только как крайняя мера при создании помех пешеходам?

Машину инвалида эвакуировали с тротуара, законно ли это?

Как обратиться по вопросу качества ремонта тротуара, чтобы не беспокоить неподходящие структуры?

Владелец частного дома заблокирован высокими бордюрами после ремонта тротуара - как решить проблему и к кому обратиться?

Какое минимальное количество голосов требуется на Общем собрании жильцов для разрешения строительства частного

Нужен ли кворум на собрании жильцов для изменения планировки и установки дополнительного входа в коммерческом помещении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59