Договор купли-продажи и акт передачи

Question

Здравствуйте! Можно ли подать на регистрацию договор купли-продажи недвижимости, в котором будет прописано что акт передачи будет подписан в определенную дату (через 2 месяца). Не откажут ли в регистрации из-за того что сразу акт не предоставили?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можно, конечно. Но не на регистрацию договора, а на регистрацию права собственности покупателя и прекращение права продавца.

Алекс И.И. · Answer

Да, можно подать на государственную регистрацию договор купли-продажи недвижимости, в котором указана будущая дата подписания акта приема-передачи. Согласно законодательству РФ (ст. 556 ГК РФ), акт приема-передачи не является обязательным документом для регистрации перехода права собственности. Основное требование — наличие самого договора купли-продажи, подписанного сторонами и соответствующего установленным нормам. Регистрирующий орган (Росреестр) не вправе отказать в регистрации только на основании того, что акт передачи будет подписан позднее. Однако важно, чтобы в договоре были четко прописаны условия о сроке и порядке передачи недвижимости, а также о моменте перехода рисков. После подписания акта рекомендуется уведомить Росреестр о фактическом исполнении договора, хотя это не является обязательным для регистрации права собственности покупателя.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, так можно сделать. В регистрации не откажут, так как акт приема-передачи не является обязательным документом для Росреестра , а его отсутствие на момент подачи договора — не ошибка.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Анна, не откажут в регистрации недвижимости в Росреестре

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, можете прописать такие условия передачи недвижимости, данное условие не повлияет на регистрацию.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Не откажут.Акт передачи не предоставляют в Росреестр. Только Договор.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

так можно сделать. В регистрации не откажут

Баранов Михаил Васильевич · Answer

Да, подать договор купли-продажи (ДКП) недвижимости на регистрацию без акта приема-передачи можно, если в договоре прописан отложенный срок передачи. Росреестр зарегистрирует переход права собственности на основании самого ДКП, отказ из-за отсутствия акта маловероятен, так как акт подтверждает факт передачи, а не перехода права.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Имеете право указать в договоре условие о передаче объекта позже, чем состоится гос регистрация перехода права собственности. В госрегистрации вам не откажут.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Это не запрещено.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Да, так можно сделать. В регистрации не откажут, так как акт приема-передачи не является обязательным документом для Росреестра , а его отсутствие на момент подачи договора — не ошибка.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Да, регистрация возможна - акт передачи не является обязательным документом.

Працко Виталий Александрович · Answer

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Договор купли-продажи и акт передачи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Как осуществляется акт передачи сделки купли-продажи имущества

Я купила недвижимое имущество (есть договор купли продажи, акт передачи), но не вовремя заплатила сумму указанную в договоре

Машина куплена с торгов росимущества, имеется договор купли продажи, акт передачи и птс немецкое, можно поставит машину на учет.

В предварительном ДКП квартиры прописали передачу имущества (акт приема-передачи), в основном ДКП на этот акт ссылки нет.

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Я продаю садовый участок, покупатель настаивает, чтобы Акт передачи купли продажи был составлен

Какие обязательные документы при продаже б/у мебели? Акт купли продажи; Акт приёма передачи; расписка в получении и т.д.

Влияют ли ДКП и акт приема передачи на налоговый расчет при продаже автомобиля по ДКП в РФ?

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

Как оформить ее на меня, если акт купли-продажи, акт приема передачи, техпаспорт (старый) оформлены на жену?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59