Где скачать образец доверенности?

Анатолий, скачивать образец из интернета в вашей ситуации рискованно, так как требования российских регистраторов (Росреестра) и нотариусов к доверенностям на продажу недвижимости очень строгие. Любая неточная формулировка приведет к отказу в сделке.

Лучший вариант — не искать шаблон, а запросить его у российского нотариуса, который будет проводить сделку или у которого открыто наследственное дело (если это связано с наследством).

Свяжитесь с любым нотариусом в РФ (многие общаются по e-mail) и попросите прислать проект доверенности на продажу квартиры.

Этот текст будет гарантированно принят в России.

У вас есть два основных пути, чтобы документ имел юридическую силу в РФ:

- через Консульство РФ

Вы записываетесь на прием в консульский отдел Посольства РФ в Праге или Генконсульство в Брно.

Консул выполняет функции нотариуса: составляет доверенность сразу на русском языке на гербовой бумаге.

Такая доверенность не требует апостиля и дополнительных переводов. Она приравнивается к российской нотариальной.

Закон: ст. 26 ФЗ № 154 «Консульский устав РФ».

- через чешского нотариуса

Вы идете к любому чешскому нотариусу с вашим текстом (переведенным на чешский или двуязычным).

Нотариус заверяет вашу подпись.

На чешскую доверенность нужно поставить Апостиль в Министерстве юстиции Чехии или другом уполномоченном органе. Без него документ в РФ не примут.

В России готовую доверенность нужно будет перевести с чешского на русский язык и заверить перевод у российского нотариуса.

Гаагская конвенция 1961 года

Чтобы доверенность сработала, в ней должны быть указаны:

- полные паспортные данные (ваши и доверенного лица). Для гражданина Украины — данные загранпаспорта.

- точный адрес и кадастровый номер недвижимости.

- полномочия: с правом продажи за цену и на условиях по его усмотрению, право подписания договора купли-продажи, право регистрации перехода права собственности в Росреестре, право получения денежных средств (или без такового, если деньги пойдут на ваш счет).

- срок действия и право передоверия (по вашему желанию).

Ст. 185–185.1 ГК - общие требования к доверенности.

Ст. 38 ФЗ № 443 - о признании иностранных документов в РФ.

В условиях текущих ограничений на валютные переводы из РФ, обязательно пропишите в доверенности, каким способом должны быть получены деньги (наличными, на счет типа С или иным доступным способом), иначе банк может заблокировать выплату вашему представителю.