Услуги жкх арендатор/арендодатель

Question

1. Кто считается поставщиком услуг жкх арендатору - водоканал и энергоснаб или арендодатель?
2. Если не арендодатель, может ли он брать плату больше чем реальные поставщики?

Богачев Александр Олегович · Accepted Answer

Добрый день!

Поставщиком коммунальных услуг для арендатора являются ресурсоснабжающие организации (водоканал, энергосбытовые компании и т. д.). Арендодатель не может считаться поставщиком коммунальных услуг, так как сам выступает в роли абонента, получая ресурсы от этих организаций для снабжения здания. Это подтверждается постановлением Президиума ВАС РФ от 06.04.2000 №7349/99, где указано, что арендодатель не может быть энергоснабжающей организацией для арендатора.

Арендодатель не вправе брать с арендатора плату больше, чем реальная стоимость коммунальных услуг, если в договоре аренды не предусмотрено иное. Если по договору арендатор возмещает арендодателю расходы на коммунальные услуги, то сумма возмещения должна соответствовать фактическим затратам арендодателя, подтверждённым документами (счетами поставщиков, актами и т. д.).

Алекс И.И. · Answer

1. Поставщиком услуг ЖКХ (водоканал, энергосбыт) для арендатора является непосредственно ресурсоснабжающая организация. Арендодатель выступает посредником в расчетах, если это предусмотрено договором аренды. Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, включая коммунальные услуги, если иное не установлено договором. 2. Арендодатель не имеет права брать плату за ЖКХ больше, чем установлено договорами с ресурсоснабжающими организациями и нормативами. Завышение платежей является нарушением. Арендатор вправе требовать предоставления квитанций или расчетов для проверки. В случае спора можно обратиться в Роспотребнадзор или суд. Рекомендуется четко прописывать в договоре аренды порядок расчета и размер платежей за коммунальные услуги.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Поставщиками обычно являются указанные организации в лице РСО, но никак не арендодатель.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

1. Поставщик коммунальных услуг - водоканал, Энергосбыт.
2. Нет.

Ярыгина Диляра Наилевна · Answer

поставщик услуг однозначно ресурсоснабжающие организации. нет, арендодатель не имеет право брать за конкретные коммунальные услуги больше, чем положено. Вы можете эти услуги оплачивать на прямую поставщикам, так же советую внимательно почитать Ваш договор аренды, возможно в нем прописаны иные условия.

Услуги жкх арендатор/арендодатель

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Кто несет ответственность за утрату арендованного имущества в случае пожара не вызванного арендатором

Есть ли какие нибудь законные основания повышения арендной платы или как захочет арендатор-арендодатель так и сделает?

Я - арендодатель, арендатор не платит за аренду, как расторгнуть с ним договор и подать в суд?

Может ли в процессе суда арендатор, арендодатель, заявитель, и третье лицо быть одним и тем же человеком?

Как назвать в трёхсторонней по договору аренды где Арендодатель, арендатор а третья сторона оплачивает аренду?

Нужно расторгнуть договор аренды авто под выкуп. Я арендатор, арендодатель может быть против. Подскажите пожалуйста, как быть?

Столкновение прав арендодателя и арендатора - арендодатель требует оплату аренды без уведомления о расторжении договора

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору для оплаты коммунальных услуг - правовые аспекты.

Можно узнать форму договора по оплат коммунальных услуг арендатором арендодателю при безвозмездной аренде нежилого помещения?

Нарушение прав арендатора - Арендодатель и Администрация города требуют двойную арендную плату и пеню за просрочку. Что делать?

Должен ли арендодатель арендатора предупреждать за месяц о расторжении договора?

Права арендатора - арендодатель просит съехать нарушая условия договора - что делать и куда обратиться

Нарушение прав арендодателя - арендатор повредил дверь и менял замки без уведомления. Как быть в данной ситуации?

Какие документы должен предоставить арендодатель арендатору помещения

Должен ли дать согласие Арендодатель Арендатору на такое повышение платы для Субарендатору?

Претензия арендатора - Арендодатель отказался вернуть деньги за не прожитую половину месяца

Незаконное бездействие арендодателя - арендатор не обязан платить арендную плату?

Какими нормами определяется – сдает ли арендодатель арендатору объект нежилого фонда во временное владение и пользование

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Нарушение прав арендатора - арендодатель заблокировал квартиру и не возвращает ценные вещи, как добиться компенсации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59