Какое должно быть соотношение рыночной и кадастровой стоимости квартиры?
Вопрос №24936277
из г. Челябинск
опубликован 21.03.2026, 17:06
опубликован 21.03.2026, 17:06
На сколько % рыночная стоимость квартиры должна превышать кадастровую стоимость? Может быть есть какой-нибудь закон?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
В российском законодательстве не установлено фиксированного процента, на который рыночная стоимость квартиры должна превышать кадастровую стоимость. Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", кадастровая стоимость определяется в результате государственной кадастровой оценки и должна максимально приближаться к рыночной стоимости. На практике кадастровая стоимость часто ниже рыночной, но может быть и выше. Разница зависит от региона, методики оценки и состояния рынка недвижимости. Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашей квартиры завышена и не соответствует рыночной, вы можете оспорить её в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. Для этого потребуется провести независимую оценку рыночной стоимости у профессионального оценщика, имеющего соответствующую лицензию.
03.04.2026, 11:42
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Такого закона нет, тк кадастровая и рыночная стоимости имеют разную правовую природу и применяются для разных ситуаций.
21.03.2026, 17:09
Есть кадастровая = рыночной
21.03.2026, 17:27
Здравствуйте, для каких целей Вам нужно это соотношение?
21.03.2026, 17:36
нет законом это соотношение не регулируется.
21.03.2026, 20:29
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 491
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
705
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
554
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 251
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 084
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 333
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 512
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Соотношение кадастровой и рыночной стоимости - допустимый процент превышения и законодательный контекст
Регулируется ли соотношение рыночной и кадастровой стоимостей каким-либо правовым актом?
Соотношение рыночной стоимости арестованного объекта недвижимости и суммы долга
Порядок платежа госпошлины при обращении в суд с иском о признании права собственности на долю в уставном капитале ООО
C какой стоимости (рыночной, кадастровой или инвентаризационной) рассчитывается налог при дарении квартиры родной дочери?
Госпошлина при разделе квартиры - плата суммой или долей 1/2 от стоимости (кадастровой/рыночной)
Куда и кому подавать Исковое заявление о равной рыночной кадастровой стоимости земельного участка для физического лица?
Советы по написанию искового заявления о установлении рыночной кадастровой стоимости земельных участков
Как сформулировать исковое заявление в Верховный суд по установлению рыночной кадастровой стоимости земельного участка?
Как изменится арендная плата после установления равной рыночной кадастровой стоимости по решению суда?
C какой стоимости квартиры (рыночной, кадастровой или инвентаризационной) рассчитывается налог при дарении недвижимости?
Соотношение понятия рыночной и кадастровой стоимости, что лучше, на что ориентироваться?
Если покупаешь квартиру по кадастровой стоимости, нужно ли платить налог с разницы рыночной стоимости и кадастровой?
Как подать встречный иск о признании доли незначительной без экспертизы рыночной стоимости и кадастровой стоимости?
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
Законно ли мужу при разводе требовать 50% рыночной стоимости квартиры, если на куплена не по рыночной стоимости
Нужна ли справка о рыночной стоимости квартиры при вступлении в наследство? Справка о кадастровой стоимости есть.
Госпошлина по разделу имущества в суде - от рыночной стоимости, кадастровой или другая система исчисления?
Сомнения в соответствии кадастровой стоимости трехкомнатной квартиры с рыночной и возможность получения документа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут