Какие документы нужны для продажи доли в квартире сыну?

Нотариальная форма договора купли-продажи доли обязательна, обращайтесь к нотариусу. Согласие супруга может быть истребовано только если доля была куплена вами в браке. Регистрацию сделки проводит нотариус.

Галина, обращайтесь к нотариусу (ст.250 ГК РФ)

Вам обязательно нужно идти к нотариусу, так как продажа доли постороннему (даже сыну) требует нотариального удостоверения; согласие супруга потребуется только если квартира была нажита в браке; после визита к нотариусу он сам подаст документы в Росреестр, а вам останется лишь оплатить госпошлину — 2000 рублей с каждого (всего 4000, если доля оформляется на одного сына).

Документы к договору: паспорта сторон, выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ на долю, доказательства уведомления остальных сособственников о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ).

Нотариус обязателен. Договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению — исключений для сделок с родственниками нет (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Согласие супруга нужно, если доля приобреталась в браке возмездно (п. 3 ст. 35 СК РФ). Если досталась в дар или по наследству — не нужно.

Далее нотариус самостоятельно направит документы электронно — совместно идти никуда не нужно.

Добрый день!

Продать сыну 1/3 доли можно, совершив сделку через нотариуса. Если сын не сособственник, сначала нужно уведомить других собственников о продаже, чтобы соблюсти право преимущественной покупки.

Для сделки нужны паспорт, выписка из ЕГРН, документ о праве на долю, договор купли продажи и при необходимости согласие супруга. Согласие нужно, если доля куплена в браке за общие деньги. Если доля получена по наследству, дарению, приватизации или до брака, то согласие не нужно.

Правовые основания:

- ст. 250 ГК РФ;

- ст. 35 СК РФ;

- ст. 42 Федерального закона № 218 ФЗ.

Соблюдение ст. 250 ГК РФ

Нотариальное удостоверение.