Обязаны ли собственники аварийного МКД проводить межевание земельного участка?
Вопрос №24937188
из г. Самара
опубликован 24.03.2026, 12:34
опубликован 24.03.2026, 12:34
Администрация заставляет собственников МКД делать межевание земли под МКД, признанным аварийным
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно законодательству РФ, собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) обязаны содержать общее имущество, включая земельный участок под домом (ст. 36, 39 Жилищного кодекса РФ). Межевание (определение границ участка) и постановка его на кадастровый учет необходимы для юридического оформления прав на землю. Это обязательно даже для аварийных домов, поскольку земля остается в общей долевой собственности до момента сноса и перераспределения. Администрация вправе требовать проведения межевания, так как отсутствие оформленного участка нарушает земельное законодательство (Земельный кодекс РФ) и может препятствовать учету объекта в реестре недвижимости. Собственники должны организовать и оплатить межевание через общее собрание, обычно за счет средств на содержание общего имущества. Отказ может привести к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
03.04.2026, 11:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
По закону вы как собственники не обязаны проводить межевание, особенно если дом уже признан аварийным — формирование земельного участка под многоквартирным домом (МКД) является обязанностью органов местного самоуправления, а не жильцов .
24.03.2026, 13:00
Законодательством на собственников жилых помещений в аварийном доме (или планируемом для признания аварийным) не возложена обязаннность проводить межевание земельного участка.
24.03.2026, 17:04
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 340
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какое лучше решение для УО - проводить межевание земельного участка МКД или оставить все без изменений?
Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.
Нужно ли проводить межевание земельного участка сейчас, если есть кадастровый план земельного участка, выданный в 2005 году.
Нужно ли проводить межевание земельного участка при наличии кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности
Нужно ли проводить межевание земельного участка с кадастровым номером и тех.
Нужно ли проводить межевание земельного участка перед продажей недостроенного двухквартирного дома?
Можно ли проводить межевание земельного участка после признания мнимой сделки супруга?
Нужно ли проводить межевание земельного участка при проведении газа в двухквартирный дом?
Нужно ли проводить межевание земельного участка при вступлении в наследство для моей сестры?
Необходимо ли проводить межевание земельного участка при отсутствии номера на кадастровой карте?
Необходимо ли проводить межевание земельного участка до 2018 года или достаточно наличия кадастрового паспорта
Нужно ли городу проводить межевание земельного участка, выделенного по программе многодетной семьи?
Нужно ли проводить межевание земельного участка с кадастровым номером 69:10:0204601:17?
Нужно ли проводить межевание земельного участка, если имеются соответствующие документы?
Необходимо ли проводить межевание земельного участка при реконструкции индивидуального жилого дома в сельском поселении
Нужно ли проводить межевание земельного участка перед перестройкой дома на нем?
Нужно ли проводить межевание земельного участка с кадастровым номером 75:12:200208:1 для его приобретения в собственность?
Нужно ли проводить межевание земельного участка при оформлении договора аренды - обязательность и возможные случаи
Надо ли проводить межевание земельного участка взятого в аренду у муниципалитета и прошедшего государственную регистрацию аренды.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут