Обязаны ли собственники аварийного МКД проводить межевание земельного участка?

Вопрос №24937188 из г. Самара
опубликован 24.03.2026, 12:34

Администрация заставляет собственников МКД делать межевание земли под МКД, признанным аварийным

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5150 отзывов

Согласно законодательству РФ, собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) обязаны содержать общее имущество, включая земельный участок под домом (ст. 36, 39 Жилищного кодекса РФ). Межевание (определение границ участка) и постановка его на кадастровый учет необходимы для юридического оформления прав на землю. Это обязательно даже для аварийных домов, поскольку земля остается в общей долевой собственности до момента сноса и перераспределения. Администрация вправе требовать проведения межевания, так как отсутствие оформленного участка нарушает земельное законодательство (Земельный кодекс РФ) и может препятствовать учету объекта в реестре недвижимости. Собственники должны организовать и оплатить межевание через общее собрание, обычно за счет средств на содержание общего имущества. Отказ может привести к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

03.04.2026, 11:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6509 отзывов

По закону вы как собственники не обязаны проводить межевание, особенно если дом уже признан аварийным — формирование земельного участка под многоквартирным домом (МКД) является обязанностью органов местного самоуправления, а не жильцов .

24.03.2026, 13:00

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Законодательством на собственников жилых помещений в аварийном доме (или планируемом для признания аварийным) не возложена обязаннность проводить межевание земельного участка.

24.03.2026, 17:04

Спросить юриста