Могут ли заставить продать дом военнослужащего по мобилизации?

Question

Застройщики хотят заставить нас продать дом в деревне с постройками, ухоженный, муж на сво. Есть ли какие-то законы в пользу военнослужащего по мобилизации.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Специального закона по этому поводу нет.
Но заставить продать не могут, Вы вправе требовать сумму выкупа любую по сути, которая вас устраивает, если они не согласны , то пусть обращаются в суд.
Это частные застройщики, как понял, а потому им в Вами только договариваться.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с законодательством Российской Федерации, военнослужащие, в том числе мобилизованные, имеют особые гарантии защиты своих прав, включая имущественные. Однако прямого закона, который бы полностью запрещал принудительную продажу дома военнослужащего по мобилизации, не существует. Застройщики не могут заставить вас продать дом без вашего согласия, если нет законных оснований для принудительного изъятия имущества, таких как решение суда или изъятие для государственных нужд с компенсацией.

Ключевые аспекты:
1. **Согласие собственника**: Любая сделка по продаже недвижимости требует добровольного согласия всех собственников. Если дом оформлен на вас или вашего мужа, застройщики не могут принудить к продаже без вашего согласия.
2. **Защита прав военнослужащих**: Согласно Федеральному закону "О статусе военнослужащих" (№76-ФЗ), военнослужащие имеют право на жилищное обеспечение и защиту своих имущественных интересов. В случае мобилизации, за вашим мужем сохраняются все гражданские права, включая право собственности.
3. **Изъятие имущества для государственных нужд**: Если застройщик действует в рамках проекта, имеющего государственное значение (например, инфраструктурного), возможно изъятие земли и построек с выплатой компенсации. Однако это требует решения органов власти и справедливой компенсации, а не просто "заставить продать".
4. **Рекомендации**:
- Проверьте документы на собственность: убедитесь, что права оформлены правильно.
- Обратитесь к юристу для анализа требований застройщика и возможных оснований.
- Если застройщик угрожает или оказывает давление, вы можете обратиться в правоохранительные органы или в суд для защиты своих прав.
- Учитывайте, что военнослужащие по мобилизации могут иметь дополнительные льготы или отсрочки по гражданским делам, но это зависит от конкретных обстоятельств.

В целом, без вашего согласия или без законного решения суда, принудительная продажа дома незаконна. Рекомендуется зафиксировать все взаимодействия с застройщиком и при необходимости обратиться за юридической помощью.

Удалено · Answer

Здравствуйте Наталья, предоставьте им справку из военкомата. о том что муж участник СВО. И начинайте уже производить оплату за долги, их никто просто так вам не подарит. Всего хорошего. ☘

25.03.2026, 10:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Фадеев Иван Петрович · Answer

Кто вас хочет заставить?

Мельник Иван Владимирович · Answer

Что значит заставить.....

Колесниченко Андрей Игоревич · Answer

Заставить продать свое имущество никто не вправе. Собственник сам вправе принять решение относительно судьбы своего имущества. Иногда возможно изъятие земельного участка с осуществлением соответствующей компенсации, но это по решению государственных органов, а не застройщика.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Вам надо подробнее описать свою проблему, чтобы ответ был полезен для Вас.

Хоружий Иосиф Иванович · Answer

У вас там что, изъятие имущества (земельного участка с постройками) в целях реализации государственных или муниципальных нужд?

Читайте регламентирующие НПА: "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.01.2026) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)

ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Могут ли заставить продать дом военнослужащего по мобилизации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы

Шансы призыва на сборы и мобилизации военнослужащего в запасе - нормативные документы и решение.

Могут ли при призыве во время частичной мобилизации заставить сменить военно-учетную специальность?

Можно использовать следующий заголовок - Президент объявил о завершении мобилизации

Подлежит ли мобилизации военнослужащий-повар после службы в горячих точках?

Перспективы мобилизации военнослужащих по истечении срока контракта на 2 года.

Возможна ли мобилизация военнослужащего, учащегося на заочном отделении университета?

Льготы при поступлении - развод и мобилизация военнослужащего

Проблемы мобилизации военнослужащих на первой линии обороны и отсутствие добровольного согласия

Может ли беременность и наличие детей от предыдущих браков стать препятствием к мобилизации военнослужащих?

Подлежит ли мобилизации военнослужащий с тремя детьми, алиментами и женой в декрете?

Положен ли отпуск во время частичной мобилизации военнослужащему?

Как подать жалобу в военную прокуратуру по неправильной мобилизации военнослужащих?

Увольнение и мобилизация военнослужащего - что будет дальше?

Указ 580 касается уже мобилизованных по мобилизации военнослужащих или нет?

Кто несет ответственность по 337 статье УК РФ в период мобилизации - военнослужащие, мобилизованные или контрактники?

Как заставить военнослужащего продлить контракт, закончившийся во время службы - методы и последствия

Может ли военнослужащего заставить переехать в служебное жилье, если у жены есть квартира в 40 км от воинской части?

Может ли командир заставить военнослужащего писать рапорт на отпуск и отправить на сессию за счет основного отпуска?

может ли командир войсковой части заставить военнослужащего по контракту жить в военном городке?

Можно ли заставить военнослужащего оплатить оставленный долг по коммунальным платежам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59