Могут ли выселить квартирантов за неуплату аренды за месяц?

Question

Здравствуйте, могут ли выселить квартирантов с квартиры, если не уплачена аренда за один месяц и ко за один месяц. Договор имеется, какие есть права у арендаторов?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Да, могут, но только через суд или по соглашению сторон — самостоятельно выселить вас и выбросить вещи на улицу они не вправе, даже за долг в один месяц.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству Российской Федерации, выселение квартирантов (арендаторов) за неуплату арендной платы за один месяц возможно, но только в судебном порядке и при соблюдении определённых условий. Основанием для выселения является существенное нарушение условий договора аренды (п. 1 ст. 619 ГК РФ). Неуплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа признаётся таким нарушением (п. 3 ст. 619 ГК РФ). Однако для выселения необходимо: 1. Наличие письменного договора аренды, где чётко прописаны сроки и размер арендной платы. 2. Факт просрочки платежа за период, превышающий установленный договором срок (обычно это более двух периодов, но в вашем случае — один месяц, если это превышает срок платежа, например, при ежемесячной оплате и просрочке на целый месяц). 3. Предварительное направление арендатору письменного требования об уплате задолженности в разумный срок (обычно 7-10 дней), если договором не установлен иной порядок. Права арендаторов в этой ситуации включают: - Право на получение уведомления о задолженности и срок для её погашения до обращения арендодателя в суд. - Право оспаривать выселение в суде, например, если задолженность возникла по уважительным причинам (болезнь, задержка зарплаты) или если арендодатель не выполнял свои обязанности (например, не проводил необходимый ремонт). - Право на возмещение убытков, если выселение произведено с нарушениями. Процедура выселения: арендодатель должен обратиться в районный суд с иском о расторжении договора аренды и выселении. Суд учтёт все обстоятельства, включая размер задолженности, причины неуплаты и поведение сторон. В случае удовлетворения иска, выселение производится по решению суда с участием судебных приставов. Рекомендации арендаторам: при возникновении задолженности следует немедленно связаться с арендодателем, предложить план погашения или заключить дополнительное соглашение к договору. Это может помочь избежать судебного разбирательства. Если договор аренды не зарегистрирован (для срока более года), он считается незаключённым, что может осложнить выселение, но не отменяет обязанности арендатора оплачивать пользование имуществом. Важно: самовольное выселение арендодателем (например, смена замков, отключение коммуникаций) незаконно и может повлечь административную или уголовную ответственность (ст. 330 УК РФ — самоуправство). Все споры должны решаться через суд.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Чтобы понять права и обязанности - нужно изучить договор. Рекомендую поручить юристу изучение договора на личной консультации.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Арендодатель обязан направить письменную претензию с требованием погасить задолженность и устранить нарушения. Только после этого он может обращаться в суд

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Могут по суду.
Могут просто замки поменять, что не совсем законно. Но ведь и наниматель не платит незаконно...

Могут ли выселить квартирантов за неуплату аренды за месяц?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Неуплата аренды и коммунальных услуг - как правильно выселить квартирантов?

Можно ли выселить квартирантов за неуплату зимой, если без детей.

Могу ли я выселить квартирантов за неуплату, зимой с детьми? Договор истёк. Не платят. На связь не выходят.

Как выселить квартирантов за неуплату арендной платы и нарушение договора

Проблемы с соседями - Как получить договор аренды и выселить квартирантов?

Проблема с неплательщиками аренды - как выселить квартирантов и урегулировать их вещи

Как выселить квартирантов, неоплативших аренду и угрожающих проблемами?

Как правильно выселить квартирантов, неуплативших аренду и заменивших на себя другого жильца

Можно ли за неуплату аренды выселить арендатора с малолетним ребенком из моего жилья в зимнее время года?

Можно ли выселить квартирантов зимой? Договор аренды нет.

Как выселить квартирантов без договора аренды после восстановления права собственности

Как выселить квартирантов без договора аренды - советы владельцу квартиры

Как выселить квартирантов без договора аренды в случае отказа?

Как выселить квартирантов без договора аренды и с задолженностью - рекомендации собственника

Как правильно выселить квартирантов, если договор аренды закончен, съезжать не хотят и не оплачивают.

Незаконное проживание и проблемы с соседями - Как выселить квартирантов без договора аренды?

Как справиться с неплательщиками и выселить квартирантов, чей срок аренды истек

Согласие второй жены - могут ли совершеннолетние дети прописаться в оставшейся после смерти отца квартире без него?

«Проблема с неплательщиками аренды - как правильно выселить квартирантов и избежать негативных последствий»

Как выселить квартирантов, не оплачивающих аренду и отказывающихся покинуть муниципальную квартиру по закону

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59