Законно ли изменение статуса жилого помещения в ЕГРН на нежилое?

Изменение статуса помещения с жилого на нежилое в ЕГРН на основании постановления администрации города является законным при соблюдении установленной процедуры, предусмотренной жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 22 Жилищного кодекса РФ, перевод жилого помещения в нежилое допускается с учетом соблюдения требований законодательства и при условии, что такое помещение не является единственным жилым помещением для собственника и членов его семьи. Для перевода необходимо:

1. Получение согласия всех собственников помещений в коммунальной квартире (если помещение находится в коммунальной квартире).

2. Отсутствие обременений (ипотека, арест и т.д.).

3. Соответствие помещения техническим и санитарным нормам для нежилого использования.

4. Обеспечение доступа к переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям других собственников.

Процедура включает подачу заявления собственником в местную администрацию, получение постановления о переводе, а затем внесение изменений в ЕГРН на основании этого документа. Если постановление вынесено с соблюдением всех требований закона, то изменение статуса в ЕГРН является правомерным.

Рекомендуется проверить:

- Было ли получено согласие всех собственников коммунальной квартиры.

- Соответствует ли постановление требованиям Жилищного кодекса и Градостроительного кодекса.

- Не нарушены ли ваши права как собственника или пользователя помещения.

Если вы считаете, что изменение статуса незаконно или нарушает ваши права, вы можете обжаловать постановление администрации в судебном порядке в течение трех месяцев с момента, когда вам стало известно о нарушении прав.